买卖房屋网签后，根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，购房者和开发商可以退房；根据第五百七十七条，如一方违约，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

房屋买卖合同解除的情况：不可抗力、卖方明示违约、先卖后抵押、一房二卖、隐瞒无证售房、隐瞒房屋抵押、隐瞒已出卖或为拆迁安置房屋、房屋主体结构不合格、存在严重质量问题、面积误差超过3%、过分迟延交付房屋。根据《民法典》第五百六十二条和...查看全文

无效的二手房买卖合同应立即终止履行，未履行部分不能执行。对于无效合同造成的财产损失，可返还财产或折价补偿。无过错方可要求有过错方赔偿损失，双方有过错则按责任大小承担相应损失。《民法典》规定无效合同应返还财产，不能返还则折价补偿。有...查看全文

本文介绍了解决房屋逾期交付纠纷的步骤和房屋延期交付违约金的计算方法。首先需要确定导致房屋逾期交付的责任归属，然后查明实际逾期交付房屋的时间，最后要搞清楚合同中关于逾期交付房屋的赔偿责任。对于租房延期是否需要收取违约金，文章指出需要...查看全文

《民法典》买卖合同的主旨是出卖人将标的物所有权转移给买受人，买受人支付价款。合同内容可包括标的物的名称、数量、质量、价款等，以及包装、检验、结算方式等条款。如果出卖人无权处分导致所有权不能转移，买受人可解除合同并要求违约责任。法律...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的解除途径包括： 1、承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同； 3、向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的解除途径：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。 法律依据 《中...查看全文

合同争议可通过和解、调解解决，否则可向仲裁机构申请仲裁。涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或无效时，可向法院起诉。当事人应履行判决、仲裁裁决、调解书，如拒不履行，对方可请求法院执行。...查看全文

农村房屋买卖合同无效后，需平衡双方利益，考虑出卖人土地增值、拆迁利益及买受人房屋增值等因素。买受人应获得原购房价款、房屋价差、增值部分的补偿。评估机构确定损失数额，按出卖人主要责任、买受人次要责任原则处理土地增值和拆迁补偿。农民房...查看全文

房屋买卖合同违约责任处理：买方违约可解除合同并要求赔偿，卖方违约可要求继续履行或采取补救措施。房屋租赁甲方违约，中介费一般不需赔偿。房屋买卖合同签订需满足条件，双方约定各项事项。买方违约需按合同约定处理或协商解决。甲方违约可要求继...查看全文

房屋买卖合同争议起诉要求符合条件，提供相关证据，寻求人民法院支持。房屋买卖合同纠纷诉讼需提交合同、支付凭证、过户手续、承租人证明等证据。根据具体案件和诉讼目的，安排最大程度保护权益。...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的违约可能造成的损失。...查看全文

当事人可以通过和解、调解或仲裁解决合同争议，涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。若无仲裁协议或协议无效，可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书具法律效力，拒不履行可请求法院执行。...查看全文

房屋买卖合同纠纷的处理方式有三种：协商解决、仲裁解决和司法诉讼。协商解决应遵循平等互利、协商一致的原则；仲裁解决是最常见的方式；如协商和仲裁都无法解决，可向法院提起诉讼解决。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同纠纷可以通过协商、仲裁、诉讼途径处理。当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。...查看全文

本文介绍了合同中的解除方式,包括约定解除和法定解除。在合同中没有约定解除事由时,可以先与对方协商,若协商一致,则可以解除合同。若双方签订的合同合法有效且存在违约情况,则违约方需要承担相应的违约责任。如果一方当事人愿意承担一定的赔偿...查看全文

1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

律师分析： 1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...查看全文

本文探讨了房屋买卖合同纠纷中逾期交付房屋、权属证书缺失引发的纠纷及一房二卖纠纷的相关处理方式。逾期交付房屋方面,只要不构成不可抗力,卖方都应承担违约责任。权属证书缺失方面,买房人可以要求解除合同,并向出卖人主张违约责任。一房二卖纠...查看全文

法律编辑建议：房屋买卖合同中，一方不履行合同应采取相应措施。如果对方违约但态度可商议，可协商改变条件继续履行；如合同不明确，应协商达成补充协议并邀请律师参与；若对方坚持违约，应尽快起诉并查封对方房产以保护买方利益。违约金应在合同中...查看全文