农村房子被拆了赔偿标准是多少?

律师回答

律师分析:

农村房子拆迁的赔偿标准主要是: 一、一户宅基地置换,各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准

二、临时安置费、搬迁费:见当地具体标准

三、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

四、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。

五、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。

六、电器移机费:一般按市场价位进行补偿。

七、土地补偿费:一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

八、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

【法律依据】:

《建设部关于印发<城市房屋拆迁工作规程>的通知》 第三条 城市房屋拆迁管理工作程序是:拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置;必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行,前一程序未进行或者未达到规定要求的,不得进入后一程序。

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