结婚时购买的按揭房在离婚时的分割方案如下：
一、如果是婚后购买的按揭房，则一般认定房产为夫妻共同财产。如果夫妻双方无法协商分割，由法院判决。但如果以下情况之一存在，则婚后购买的按揭房也认定为一方的个人财产，在离婚时归一方所有：
（一）房屋首付款由一方的个人财产支付，并且贷款也由其个人资金偿还，房产证也登记在其名下。
（二）房屋首付款由一方的父母支付，婚后贷款由该方个人还清，且房产证也登记在其名下。
二、如果是婚前支付首付并在婚后偿还的按揭房，如果房产证登记夫妻双方名字，则离婚时房产按照夫妻共同财产分割；如果只登记了一方名字，且首付款由该方个人财产支付，房产证也登记在该方名下，房产被认定为该方的个人财产，在离婚时归产权登记方所有。如果是夫妻共同偿还贷款的，则另一方可以要求获得房产的一方给予补偿。
三、如果是婚前一方的父母支付首付并在婚后偿还的按揭房，则如果房产证登记夫妻双方名字，或者夫妻共同偿还贷款，房产被认定为夫妻共同财产，在离婚时按照夫妻共同财产分割；如果只有一方偿还贷款，则房产证也只登记在该方名下，离婚时房产归产权登记方的个人所有。
四、如果是婚前男女双方共同支付首付购房，则如果房产证登记夫妻双方名字，或者房产证登记一方名字但另一方能证明共同支付首付，房产在离婚时按照夫妻共同财产分割；如果房产证登记一方名字，且另一方无法证明共同支付首付，则房产被视为该方的个人财产处理。
结婚时买的按揭房离婚时如何分割,法律上有哪些规定?
律师回答
摘要：离婚时按揭房产分割方案如下：婚后购买的认定为夫妻共同财产，但一方个人支付首付且房产证登记名字的则属于个人财产；婚前支付首付购房，婚后还贷的按揭房，房产证登记夫妻双方名字的按夫妻共同财产分割，登记一方名字且个人支付首付的属于个人财产，共同还贷另一方可要求补偿；婚前父母支付首付，婚后还贷的按揭房，房产证登记夫妻双方名字或共同还贷的为夫妻共同财产，登记一方名字且个人还贷的属于个人财产；婚前男女双方共同支付首付购房，房产证登记夫妻双方名字或一方名字且另一方证明共同出资的为夫妻共同财产，登记一方名字且无法证明出资的按个人财产处理。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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