为什么与村委会的土地承包协议只有五年?

律师回答

律师解答:

在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包合同。一般承包合同在承包期限上的签订,往往都是采用当事人双方协商一致的原则。而农村土地承包合同在承包期限上,采用的则是法定的原则。既农村土地承包期限是由法律来规定的。

【法律依据】:

《中华人民共和国乡村土地承包法》

第五条 乡村集体经济组织人员有权依法承包由本集体经济组织发包的乡村土地。任何组织和个人不得掠夺和违法限制乡村集体经济组织人员承包土地的权利。

第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门准许能够延长。

第二十六条 承包期内,发包方不得要回承包地。

第二十七条 承包期内,发包方不得调整承包地。

第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的限定继承。林地承包的承包人丧命,其继承人能够在承包期内继续承包。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
为什么与村委会的土地承包协议只有五年?

法律解析: 在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包...查看全文

为什么与村委会的土地承包合同只有五年?

律师分析: 在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包...查看全文

为什么与村委会的土地承包合同只有五年

在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包合同。一般承...查看全文

村委会土地承包证明?

律师分析: 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式...查看全文

村委会不与村民签订土地承包合同

律师分析:村里不给签土地承包合同是属于民事纠纷,由当事人协商处理,协商不成的,可以向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层...查看全文

与村委会签订土地流转协议有效吗

与村委会签订土地流转合同是否有效根据情况而定,具体如下:      1、只有村委会的单方面的盖章是无效的;   &nbs...查看全文

村委会收取土地承包费

根据《农村土地承包法》,农村土地属于农民集体所有,承包费应由农村经济集体收取并归全体村民所有,大队没有权力收取承包费。土地纠纷主要分为土地所有权和农村承包经营权两种类型。土地所有权纠纷由国土部门处理,法院不受理。农村土地承包纠纷可...查看全文

农村土地承包协议的违约责任有什么?

律师解答: 主要分为发包方和承包方的违约责任: 一、发包方的主要违约形式及责任: 1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权; 2、发包方非法变更、解除合同; 3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转,剥夺、侵害妇女依法享有的土地...查看全文

农村土地承包协议的违约责任有什么?

法律解析: 主要分为发包方和承包方的违约责任: 一、发包方的主要违约形式及责任: 1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权; 2、发包方非法变更、解除合同; 3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转,剥夺、侵害妇女依法享有的土地...查看全文

农村土地承包协议怎么写?

律师解答: 承包合同必须明确,发包方是村集体经济组织。农村土地承包合同应当采用书面形式,发包方应当在合同上签章,同时也须有发包方代表和承包人签字。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

农村土地承包协议怎么写?

法律解析: 承包合同必须明确,发包方是村集体经济组织。农村土地承包合同应当采用书面形式,发包方应当在合同上签章,同时也须有发包方代表和承包人签字。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

村委会与村民签订的征地协议

律师分析:村委会与村民签订的协议只要符合双方真实意思表示、不违反法律规定、不损害其他人利益等法律规定就是合法的,具有法律效力。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促...查看全文

村委违法对外承包土地签订的协议是否有效?

律师解答: 土地的承包一般需要各种程序,需要报给各个部门之后才可以进行相应的承包工作。并且需要相关部门的批准后进行相关工作,承包的土地应该运用于对国家发展有帮助的情况下,可以使用土地。因此,村委违法对外承包土地签订的合同,违反法律...查看全文

村委违法对外承包土地签订的协议是否有效?

法律解析: 土地的承包一般需要各种程序,需要报给各个部门之后才可以进行相应的承包工作。并且需要相关部门的批准后进行相关工作,承包的土地应该运用于对国家发展有帮助的情况下,可以使用土地。因此,村委违法对外承包土地签订的合同,违反法律...查看全文

村委违法对外承包土地签订的协议是否有效?

法律解析: 土地的承包一般需要各种程序,需要报给各个部门之后才可以进行相应的承包工作。并且需要相关部门的批准后进行相关工作,承包的土地应该运用于对国家发展有帮助的情况下,可以使用土地。因此,村委违法对外承包土地签订的合同,违反法律...查看全文

农村承包土地的协议怎么签订?

律师解答: 承包合同必须明确,发包方是村集体经济组织。农村土地承包合同应当采用书面形式,发包方应当在合同上签章,同时也须有发包方代表和承包人签字。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

农村承包土地的协议怎么签订?

法律解析: 承包合同必须明确,发包方是村集体经济组织。农村土地承包合同应当采用书面形式,发包方应当在合同上签章,同时也须有发包方代表和承包人签字。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

农村土地承包协议书怎么写

土地承包合同甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)身份证号码:依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的...查看全文

农村土地承包协议期限有多久?

法律解析: 农村土地承包合同最长不超过承包土地的最长期限,例如耕地承包期限最长是30年,土地承租合同最长不超过30年,如果是向承包人承租土地的,不超过土地承包合同剩余期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二...查看全文

农村土地承包协议期限有多久?

律师解答: 农村土地承包合同最长不超过承包土地的最长期限,例如耕地承包期限最长是30年,土地承租合同最长不超过30年,如果是向承包人承租土地的,不超过土地承包合同剩余期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二...查看全文