出租的土地使用权是承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。
法律特征是：
1.用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件；
2.土地使用权出租应当签订租赁合同；
3.土地使用者出租土地使用权须依法申请；
4.出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租。
土地使用权流转合同是什么样的
土地使用权流转合同的书写：首先，应当写明合同双方的姓名、性别、年龄、联系方式等具体个人信息。其次，写明转让土地的位置、价款、注意事项、双方权利与义务、违约责任等内容。最后，双方当事人签字并写明时间。
土地使用权的转让模式是什么
土地使用权的转让形式依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。
土地使用权出租算共有吗
土地使用权人出租可以。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。
地下车位土地使用权的规定是什么
地下车库土地使用权的规定：1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
农村土地使用权拍卖规定是什么
农村土地使用权拍卖应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
