出租的土地使用权是承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。法律特征是：1、用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件；2、土地使用权出租应当签订租赁合同；...查看全文

出租的土地使用权是承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。 法律特征是： 1.用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件； 2.土地使用权出租应当签订租赁合同； 3.土地使用者出租土地使用权须依法申请；...查看全文

法律分析:土地使用权出让的特征:_x000D_ 1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性；_x000D_ 2、以土地所有权与土地使用权分离为基础；_x000D_ 3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性；_x000...查看全文

（一）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。（二）...查看全文

土地使用权出让是指国家以土地所有者身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取出让金。出让土地使用权具有有偿、有期限和物权的特征，可通过协议、招标和拍卖等形式进行。...查看全文

建设用地使用权具有以下的特征：第一，建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权；第二，建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利；第三，建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。...查看全文

划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，无偿取得是...查看全文

1、主体的广泛性。在我国，国有土地使用权主体多为一般主体，对其身份资格多无特别限定。境内外法人、非法人组织及公民自然个人均可依法取得国有土地使用权。而集体土地使用权主体多为特殊主体。2、取得方式的多样性。国有土地所有者...查看全文

法律分析：一、土地使用权出租法律规定《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行...查看全文

土地使用权出租法律规定及税率：根据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》，土地使用权出租需签订租赁合同，出租人须继续履行土地使用权出让合同。土地使用权出租的纳税人是出租方，纳税率为11%。营改增后，不动产租赁一般纳税人适用11%的...查看全文

宅基地使用权法律特征如下:宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地;宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性;宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。...查看全文

土地使用权是土地使用者依法取得的、在法律规定范围内对土地的占有、使用、收益和处分权利，包括集体土地使用权和国有土地使用权，具有派生性、物权性质、明确期限、不可移动性、个别性和数量有限性等共同特征。...查看全文

非法转让、倒卖土地使用权罪的构成要件是：行为人存在直接故意，以牟利为目的，违反土地管理法规，行为侵害了国家的土地管理制度。根据《刑法》第二百二十八条，情节严重者可处三年以下有期徒刑或拘役，并罚金百分之五以上百分之二十以下；情节特别...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。这一概念包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。2011...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设...查看全文

律师分析： (1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。 (2)土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有...查看全文

律师分析:土地使用权出租合同是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为所签订的合同。 原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。...查看全文

律师分析： 土地使用权出租合同是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为所签订的合同。 原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。 【法律依据】：...查看全文

土地使用权人出租土地权交什么税      一、营改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。  &...查看全文

土地使用权出让的特征为是和土地所有权分离,并且只有政府的土地管理部门能够进行出让,同时会有规定的出让时间年限。进行土地使用权出让,获得使用土地权的受让方还需要支付一定的补偿金。一、土地使用权...查看全文