房产分割证明没有固定的内容和模板，每一份房产分割证明都需要结合房产的状况、当事人的要求以及他想达到的目的来拟定。离婚、继承、同居析产、甚至普通的交易行为等等，都可能出现需要分割房产的情况。拟定房产分割证明时需要注意的几点包括：
1、出具证明的人必须拥有待分割房产的产权，否则无权处理该房产，证明亦不发生效力；
2、证明里应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号，以免日后凭文书办理房产过户、加名等手续时无法一一对应而产生歧义；
3、证明里应注明房产分割的具体方式和办理时间，保证房产分割事由具体可操作；
4、确认条款无误后，所有与房产分割一事相关的当事人应当都在证明上签字并注明日期。
一、婚前男方出资登记女方名下离婚时分割的方式
婚前男方出资登记女方名下离婚时分割视具体情形而定：
1、双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
2、男方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
3、男方婚前全额出资购房，取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
4、男方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。
二、离婚房产分割款怎么分
离婚房产分割款的分配是：1、一方婚前付了全部房款并取得房产证的，属于婚前财产，婚前财产属于一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割；2、产权证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资，为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割；等等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
分割房产的证明怎么写
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