离婚时，夫妻双方应按照房产证上的份额进行分配。法律规定，夫妻共同财产按约定财产制分配，房产证上的份额即为特别约定。分割房产时应先按照房产证上的份额进行分割。...查看全文

法律分析: 房产证写明份额的房子，离婚时夫妻双方按照房产证所写的份额进行分配即可。法律规定，对于夫妻共同财产，双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制，不是法定财产制。而房产证上对房屋份额的写明就可以视为是夫妻对房产分...查看全文

离婚时，对于房产证上写明份额的房产，按照份额进行分配。法律规定，夫妻共同财产优先适用约定财产制，房产证上的份额记载视为双方对共同财产特别约定，因此分割房产应按照房产证上写明的份额进行。...查看全文

夫妻离婚时，房产一般按共同财产分割。夫妻共同财产包括：夫妻在婚内用共同资金购买的房产、一方继承或受赠的房产（除非被继承人或赠与人明确表示只归一方）、以及一方婚前购置但登记于双方名下的房产。...查看全文

法律分析:如果该房产是属于夫妻共同所有的，离婚由夫妻双方协商进行分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分...查看全文

夫妻共同财产包括婚后财产和拆迁补偿款，需要协商分割。如协商不成，可通过法庭审判解决。...查看全文

离婚时公产房分割主要有两种情况。第一种是双方均可主张承租的情况，包括婚前承租、单位房屋、借款投资建房、申请承租等。第二种是已购公房的分割，根据是否贷款、婚前婚后购买等情况进行处理。对于夫妻双方均可承租的公房，应根据照顾子女、女方、...查看全文

离婚时，夫妻共有财产如何分割由双方约定；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则进行判决。夫妻共有的房产，原则上应平等分割，具体处理根据生产、生活实际需要和财产来源等情况也可有所不同。...查看全文

离婚时，夫妻共有财产如何分割由双方约定；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则进行判决。夫妻共有的房产，原则上应平等分割，具体处理根据生产、生活实际需要和财产来源等情况也可有所不同。...查看全文

根据国家的法律规定，对于不动产所有权的设立、变更、转移等行为，均应以登记公示为生效要件。且物权一经确立，即具有绝对性和排他性。产权证是房屋权利归属的法定依据。除非另有协议，法院在认定房屋权利人时，非常强调应当以房产证记载的权利人为...查看全文

法律分析:1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买...查看全文

律师分析： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后...查看全文

离婚分房产：夫妻共同出资的或约定归共同所有的房产可协议分割，无协议则由法院按照原则判；个人出资且归个人所有的房产一般不得分割。...查看全文

法律分析:离婚房产进行分割的方式:属于一方个人财产的房产，一般不予分割。但另有约定的除外。属于夫妻共同所有的房产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

法律解析： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后...查看全文

离婚时，夫妻共同财产处理按揭房，除非有特殊约定。如果房子登记在一方名下，离婚时归产权登记方所有。父母出资购买的按揭房，如果登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割；如果登记在一方名下，离婚时按照还贷方式分割。如果双方父母出资购...查看全文

法律分析:1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3、由一方婚前承租、婚后用...查看全文

离婚时房屋产权分割的流程和注意事项：办理析产公证、转绘到交易中心、申请免征契税、办理析产登记手续、领取房屋析产证件。注意确保离婚协议明确、所有权确权、及时办理手续、解除担保。...查看全文

律师分析： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3、由一方婚前承租、婚后用共同财...查看全文

1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋...查看全文