购房合同签订后，可以通过符合约定或法定条件的解除合同通知退房，或通过诉讼请求解除合同；解除合同意味着双方财产的返还或权利的恢复，双方自行完成解除合同与履行，无需他人协助。...查看全文

一、购房合同终止房款怎么处理 《商品房买卖合同司法解释》第二十五条规定“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。” 本条中...查看全文

股东出资后一般不能退股，可通过股权转让或请求公司收购股权撤回投资。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东间可相互转让股权，但需经过半数以上股东同意；转让时其他股东享有优先购买权。股东还可要求公司按合理价格收购股权，如公司连续五年不...查看全文

合同解除后是否可以退款视情况而定，根据合同条款和双方协商决定。如果双方一致同意解除合同，可以退还款项。若合同条款明确约定解除条件，按约定执行。如果没有一致协商或约定解除条款，符合民法典规定的法定解除情形，如不可抗力、迟延履行、严重...查看全文

租房未到期提前退租的注意事项：承租人应提前通知出租人并达成解除合同的协议，合理期限约定为一个月；出租人有权扣留保证金但无权扣留预付房租；退租时应与出租人约定时间检查房屋状况并赔偿损坏；如有登记备案，需到同一机构办理退房手续；解除合...查看全文

租房需注意：提前告知续租、退房协议重要。交租金未住满可商议多交租金、扣留押金。订协议需注意房产权人身份、房屋状况、转租权、修缮责任、收款凭证、租赁期限等。房屋交割前签订租赁合同可避免矛盾和麻烦。...查看全文

购房合同解除后，尚未履行的部分需要停止执行，已经履行的部分需要恢复原状或采取其他补救措施。出卖人应当向买受人退还已收取的房款，买受人应当退还房屋。如果出卖人存在法定违约情况，买受人可以要求退还已经支付的购房款及利息，并要求承担不超...查看全文

根据购房合同的规定,购房合同解除后,贷款合同也应当随之解除。开发商有责任将购房贷款的本金和利息分别返还给银行。此外,对于已付清购房款的预购商品房的转让,承购人已经按照商品房买卖合同的约定,履行了支付房款的义务,对开发商不再负有义务...查看全文

法律解析： 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的...查看全文

法律分析：一、劳动者申请辞职1、递交辞职信，找公司领导签字批准。2、按照公司人事部规定办理离职手续。3、工作交接后，单位要开具解除劳动合同证明，给劳动者社保手册、员工档案。二、单位单...查看全文

旅游合同中的定金退还问题：如果收取定金的一方违约，可要求双倍返还定金；押金一般可退还。退还定金不需要解除合同，只要收取定金的一方违约，应双倍返还定金。旅游法规定，非旅客过错导致解除合同时，定金可退还。旅游定金不算合同成立，需另订书...查看全文

法律解析： 双方可以协定解除，如果是法定解除的情形也可以自动解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。 【法律依据】: 《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

法律分析： 当事人双方可以协商解除房产合同，如果是有法定解除情形的可以自动解除。其情形为： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 法律依据：...查看全文

律师分析： 双方可以协定解除，如果是法定解除的情形也可以自动解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。 【法律依据】： 《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

解除房产合同可以通过协商一致或者根据合同约定或法定条件发送退房通知解除。通知到达对方后，违约方应按约定支付违约金。...查看全文

《城市房屋租赁管理办法》规定，如果承租人有以下行为之一，出租人有权终止合同并收回房屋，承租人需赔偿损失：1.擅自转租房屋；2.擅自转让、转借或擅自改变使用；3.擅自拆改结构或改变用途；4.拖欠租金6个月以上；5.无正当理由闲置住宅...查看全文

法律分析:双方可以协定解除，如果是法定解除的情形也可以自动解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。法律依据:《关于审理商品房买房合同纠纷案...查看全文

法律分析： 解除租房合同的方式有两种。一是以通知对方的方式的解除，一般自通知到达对方时就解除；二是以起诉或申请仲裁的方式解除，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时，租房合同解除。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十...查看全文

法律分析:出租人与承租人协商一致可以解除租房合同。承租人有以下情形之一的，出租人有权解除租赁合同:承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人累计六个月不交租金的；其他...查看全文

房屋租赁合同的终止条件有：（一）租赁期限届满；（二）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；（三）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；（四）承租人...查看全文