在办理共同继承房产过户时，需要先到当地公证处，办理继承公证。所有第一顺序继承人（包括死者配偶、子女和父母）都需要到场，共同到公证处办理选取继承人继承的手续。如果有人选择放弃继承权，就需要签署放弃继承协议，并一起在公证处签字。
2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二：继承公证需要带好证件。
第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数!所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。
二、法律依据
1、《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。
共同继承房产怎样办理过户
律师回答
摘要：在办理共同继承房产过户时，需要先到当地公证处办理继承公证，所有第一顺序继承人需到场签署放弃继承协议，并一起到公证处办理选取继承人继承的手续。然后，取得继承公证处，再到房产交易中心办理房产继承过户手续。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。同时，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。购房时要注意规避风险，进行资金监管。
延伸阅读
共同继承房产过户需要哪些证件？
共同继承人申请办理房产过户时，需要提供以下证件：
1. 继承人身份证：申请人为自然人的，需提供身份证件；申请人为法人的，需提供营业执照。
2. 不动产权证书：过户的房屋需提供不动产权证书。
3. 契证：如果房屋为夫妻共同所有，需要提供婚姻关系证明和契证。
4. 收款银行卡：用于过户后与申请人收款的银行卡。
5. 房屋权属转移申请书：申请人需要填写房屋权属转移申请书。
6. 房屋过户申请表：申请人需要填写房屋过户申请表。
7. 其他证明文件：根据当地政府规定需要提供的其他证明文件。
共同继承人应事先协商一致，明确各自的权利和义务，以免在过户过程中产生纠纷。同时，为了避免房产过户过程中出现问题，建议双方提前咨询当地房产过户办理流程和所需证件，并在过户前准备好所有必要的证件。
共同继承人申请办理房产过户时，需要提供以下证件：
1. 继承人身份证：申请人为自然人的，需提供身份证件；申请人为法人的，需提供营业执照。
2. 不动产权证书：过户的房屋需提供不动产权证书。
3. 契证：如果房屋为夫妻共同所有，需要提供婚姻关系证明和契证。
4. 收款银行卡：用于过户后与申请人收款的银行卡。
5. 房屋权属转移申请书：申请人需要填写房屋权属转移申请书。
6. 房屋过户申请表：申请人需要填写房屋过户申请表。
7. 其他证明文件：根据当地政府规定需要提供的其他证明文件。
共同继承人应事先协商一致，明确各自的权利和义务，以免在过户过程中产生纠纷。同时，为了避免房产过户过程中出现问题，建议双方提前咨询当地房产过户办理流程和所需证件，并在过户前准备好所有必要的证件。
结语：在办理共同继承房产过户时，需要先到当地公证处办理继承公证，所有第一顺序继承人（包括死者配偶、子女和父母）都需要到场，共同到公证处办理选取继承人继承的手续。如果有人选择放弃继承权，就需要签署放弃继承协议，并一起在公证处签字。接着，取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门办理继承过户手续。第一顺序继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。属于转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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