法律分析:限购政策下家人间房屋买卖如果符合该政策的有效。限购政策是指中央政府在指定地点统一实施基本限购令，家人之间订立房屋买卖合同的，应当符合该政策规定，否则合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当承担赔偿责任。我国相关法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意...查看全文

法律分析:限购政策对房屋买卖合同有效力。当事人订立房屋买卖合同，应当遵守法律、行政法规的强制性规定。合同内容违反限购政策的，属于无效合同，对当事人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五...查看全文

限购政策对房屋买卖合同有效。订立房屋买卖合同时，必须遵守法律和行政法规。如果合同违反了限购政策，那么这份合同是无效的，对当事人没有约束力。...查看全文

限售政策下的房屋买卖合同，如果双方符合限购政策的条件，则合同有效；若一方或双方不符合条件，则合同无效。根据《民法典》规定，以欺诈、胁迫等手段订立的合同损害国家利益，合同无效。合同自成立时生效，但法律或当事人另有约定除外。合同变更、...查看全文

限购。限购数量(按户籍区分)：(1)本市户籍居民家庭(2套)在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(中心城区)拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区(限制区)的住房(含商品住房和二手住房，不含公...查看全文

购房者需遵守限购政策，否则购房合同无效。购房者有责任了解限购规定，不能以不了解为借口。违背诚信原则、故意隐瞒或提供虚假情况的购房者需承担损害赔偿责任。...查看全文

房屋买卖买方限购合同一般无效。在订立合同过程中违背诚信原则的、假借订立合同恶意磋商的、故意隐瞒合同重要事实的、提供虚假情况的属于缔约过失，应当承担损害赔偿责任。一、缔约过失责任赔偿的范围为当事人在订立合同过...查看全文

房屋买卖买方限购合同通常无效。违背诚信原则、恶意磋商、故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等都属于缔约过失，需要赔偿损害责任。...查看全文

两限房政策规定了限房价、限套型普通商品住房的出售条件，购房人必须满足一定条件才能出售房屋。符合条件的家庭包括被拆迁或腾退家庭、老人、残疾人、患病人员等，可以优先购买两限房。申请两限房需要提交相关材料，并经过初审、复审和备案程序。两...查看全文

新的房屋买卖政策主要涉及个人购买家庭唯一住房且房屋面积在90平方米以下的普通商品住宅的契税税率,税率为1%。对于购买面积在90平方米到144平方米之间的普通商品住宅,税率为减半征收,实际税率为2%。购买面积在144平方米以上的普通...查看全文

法律分析：一、房屋买卖新政策，契税征收的方式 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购...查看全文

一、房屋买卖新政策，契税征收的方式 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积...查看全文

房屋买卖新政策：个人购买90平方米以下普通住房契税1%，90平方米到144平方米税率减半，144平方米以上税率为4%；非普通住房、二套房、商业投资房均按4%税率征税。 住房公积金政策：提取范围扩大，包括购房、装修、离休退休等；可提...查看全文

法律分析：一、房屋买卖新政策，契税征收的方式 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购...查看全文

法律解析： 房屋买卖个人居间是否有效主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益等。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 房屋买卖个人居间是否有效主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益等。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

根据法律的相关规定，房屋买卖个人居间是否有效主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力...查看全文

根据我国法律的相关规定，房屋买卖个人居间是否有效主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主...查看全文

律师分析： 新规变化一：抵押中房产，不用解押可直接过户 按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。但在2021年民法典新规施行后，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。 新规变化二：中介费不...查看全文