违反限购政策购房的合同无效，但只要合同不违反《民法典》规定的其他无效情形，仍然有效。然而，由于无法办理过户手续，双方可以协商解除合同，解除合同造成损失的责任由有过错方承担。...查看全文

违反限购政策购房合同通常无效。购房者在买房时应了解自己的权利义务，不能因为未完全了解规定而逃避履约责任。购房者违背诚信原则、故意隐瞒限购政策重要事实或提供虚假情况时属于缔约过失，需承担损害赔偿责任。...查看全文

限购政策如果是属于强制性规定的，违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。一、一个人能买几套房这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话，如果是本...查看全文

违反限购政策购房合同一般无效。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。购房者在订立合同过程中违背诚信原则、故意隐瞒限购政策重要事实或者提供虚假情况的属于缔约过失，应当承担...查看全文

购房合同违反市场调控政策,但它对双方仍然具有约束力。如果购房者最终因限购政策,失去购房资格导致合同无法继续履行,法院一般会向当事人释明可以主张解除合同,并要求违约方赔偿损失,而损失将会结合房屋升值幅度来确定。广大购房者在准备购房前...查看全文

房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当承担赔偿责任。我国相关法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意...查看全文

违反限购政策购房合同一般无效，购房者需了解权利义务，不能推卸责任。违背诚信原则、故意隐瞒或提供虚假情况的属于缔约过失，需承担损害赔偿责任。购房限购政策影响合同履行，但若合同不存在无效事由，则合同仍具有法律效力。违反购房政策的合同一...查看全文

限购政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套。...查看全文

本市户籍居民家庭在城区已有1套住房可购买第2套，暂停购买第3套；外地户籍居民家庭无住房可购买1套，暂停购买第2套，需提供纳税证明或社保缴纳证明；无证明的外地户籍居民家庭暂停购买本市城区住房。...查看全文

关于仅网签未完成备案的合同是否有效的问题,需要考虑两个前提条件:一是网签时间早于备案时间,二是备案以网签为前提。只有完成备案后,房屋买卖交易才算作正式生效。因此,仅网签未完成备案的合同可能被视为无效合同。但是,具体情况需要根据当地...查看全文

规避限购政策的合同有效，但要求限购政策非强制。根据法律规定，签订合同人需具备相应的民事行为能力、真实表示意愿、合法合规、符合公序良俗，合同才合法有效。...查看全文

规避限购政策的合同有效，但要求限购政策不属于强制性规定。根据法律规定，签订合同的当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗的合同依法成立并生效。 规避限购政策的合同是否有效 规避限购政策的合...查看全文

规避限购政策的合同有效，但限购政策不是强制性规定。根据法律，签合同的人要具备相应能力，表达真实，不违反法律规定，不违背公共道德，合同才有效。...查看全文

法律解析： 对限购令法律属性的认识，有“政策说”和“行政命令说”。从制定机关、发文文号、发文对象上来看，无论是中央限购令还是地方限购令都不具备法律法规的属性，均属于内部行政管理性法律文件，限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只...查看全文

法律解析： 对限购令法律属性的认识，有“政策说”和“行政命令说”。从制定机关、发文文号、发文对象上来看，无论是中央限购令还是地方限购令都不具备法律法规的属性，均属于内部行政管理性法律文件，限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只...查看全文

律师分析： 对限购令法律属性的认识，有“政策说”和“行政命令说”。从制定机关、发文文号、发文对象上来看，无论是中央限购令还是地方限购令都不具备法律法规的属性，均属于内部行政管理性法律文件，限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只...查看全文

本文介绍了截至目前共有21个城市采取了限购政策，包括哪些城市以及如何限购。限购政策包括本市户籍居民家庭限购2套，非本市户籍居民家庭限购1套，无法提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民无法购房。同时，对于境外机构和个人购房，...查看全文

没有网签的购房合同符合合同生效要件，因此该合同是有效的。合同生效的一般要件包括：当事人具有订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益。购房合同不一定需要网签才有效，网签只是一种行政流程，并不影响合同本身的效力。未进行备...查看全文

购房合同的法律效力与网签无关，只要合同合法成立并签字盖章，即生效。网签只是备案，不影响合同效力。预售商品房需在合同生效后30日内备案登记，保护购房者权益，防止一房多卖。若开发商未备案，可申请退房并要求赔偿。如开发商拖延备案，可向房...查看全文

法律分析:限购政策对房屋买卖合同有效力。当事人订立房屋买卖合同，应当遵守法律、行政法规的强制性规定。合同内容违反限购政策的，属于无效合同，对当事人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五...查看全文