房屋租赁合同的主要法律规定包括：当事人信息、房屋细节、租赁期限、租金支付方式、维修责任、装修约定、转租约定、解除合同条件、违约责任和其他条款。...查看全文

小产权房房屋买卖合同符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，只要行为人具备民事行为能力、意思真实且不违法违背公序良俗，合同就是有效的。根据《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。根据...查看全文

申请财产保全需提交申请书及相关证据，包括申请人与被保全人信息、请求事项与理由、保全数额或争议标的、被保全财产信息、提供担保的财产信息或理由，以及其他必要事项。债权人申请保全时，还需提供生效法律文书的制作机关、文号、主要内容及副本。...查看全文

根据房屋买卖合同，违约金的规定是根据合同标的额的20%设定，但如果造成的损害较大，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。具体的标准可以由双方在合同中协商约定，并根据违约情况来判断实际损失的大小。...查看全文

房屋买卖合同解除一般没有时效，除非合同中约定。当事人协商一致可解除合同，并可约定解除条件。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可约定解除事由，事由发生时解除权人可解除合同。...查看全文

房屋买卖合同未登记不影响合同效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第五百零二条，合同在当事人自愿合法的前提下，意思表示真实，具有法律效力。未办理登记手续不影响合同生效，但当事人应按约定履行义务。未履行义务的一方需承担违...查看全文

根据法律规定,双方签订的房屋买卖协议是具有法律效力的。合同的法律效力需要满足以下生效要件:当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。依法成...查看全文

一、民法典中房产买卖合同有效期多长时间 签订房屋买卖合同后，没有具体的有效期，双方按合同约定履行义务后，合同就终止。出现合同纠纷的，向人民法院主张权处是的时效是3年。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条普通诉讼时效、最长权利...查看全文

法律分析:房屋买卖合同没有最长有效期的规定。法律没有明确规定合同的有效期，房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，终止时间一般由当事人自行约定。法律依据:...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同有效期，依据我国法律规定，房屋买卖合同，应当在当事人拿到房屋产权证时，合同才会自动终止，所以房屋买卖合同不存在有效期问题，只要当事双方不违反法律规定，没有伤害其他人利益，就是有效合同，如果是房产证和土地使用...查看全文

一、房屋买卖合同有效期是多长时间 1、法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止...查看全文

房屋买卖中的不可抗力情况及其影响。不可抗力包括自然灾害、政府行为和社会突发事件。合同中通常包含不可抗力条款，规定具体内容和责任范围。根据情况，合同可能解除或延期履行。不可抗力条款属于法定免责条款，但有例外情况。在不可抗力过程中，应...查看全文

房屋买卖交易税费情况：一手房契税为购房总价的3-5%，维修基金按建筑面积收取，物业管理费根据地方规定。二手房非普通住宅契税加倍，不满五年需缴纳营业税，满五年免征。所得税按满五年免征，未满五年按房价1%或差额20%缴纳。印花税为万分...查看全文

最新职工日工资计算方法调整，月计薪天数由20.92天变为21.75天，根据《全国年节及纪念日放假办法》计算得出。节日假期增至11天，工作时间计算和日工资、小时工资折算办法作出相应调整。...查看全文

房屋买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 房屋买卖合同有效期最长是多...查看全文

合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的。...查看全文

在签订买房合同后,如果一方违反合同规定,另一方有权按照合同中的约定采取相应的处理措施。而全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。如果合同一方违约了,一般有三种处理的方法:要求对方继续履行合同、要求对方支付违约金、要求对方...查看全文

法律后果主要有：取得房产的需返还房产，不能返还的折价补偿；过错方造成损失的应予以赔偿；双方都有过错的，按照各自的比例承担相应的责任。一、合同无效后的赔偿责任怎样划分合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，...查看全文

商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，买受人有权返还购房款及利息、赔偿损失，出卖人最高承担双倍赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第156、157条。...查看全文

房屋被侵占的解决途径是报警，侵占罪可处刑罚。自住房屋可以卖，产权人享有房屋的占有、使用、收益和处分权利，并可设立用益物权和担保物权。根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产管理法》规定，所有权人对不动产和动产享有所有权，用益物权...查看全文