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法律分析:房改房出售主要的证件有:旧产权证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、买卖契约、权属申请登记表、《房改房上市交易申请表》、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、《房改房上市交易备案...查看全文
我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 (3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。 (4)已交纳应...查看全文
需要提供的材料有房产证、土地证、双方身份证、房改价格表,涉及税务的需要准备买卖双方户口本、买卖双方名下房产证明以缴税,此外还需要缴纳土地出让金。一、办房产证需要什么证件材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原...查看全文
房改房买卖的条件有:1、取得房地产产权证;2、出售、抵押、交换的,房款已按标准价或成本价支付;3、交换、赠与的,房款已按成本价支付;4、已缴纳共有建筑面积价款;5、国有土...查看全文
(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不...查看全文
房改房买卖的条件有:1、取得房地产产权证;2、出售、抵押、交换的,房款已按标准价或成本价支付;3、交换、赠与的,房款已按成本价支付;4、已缴纳共有建筑面积价款;5、国有土...查看全文
法律解析: 与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
律师解答: 与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
房屋应具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证等五个证书,其中国有土地使用证和商品房预售许可证最为重要。房屋所有权人享有占有权、使用权、收益权和处分权等权利,包括直接控制房屋...查看全文
房改房过户费用:契税契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实...查看全文
申请危房改造有两个条件:1、居住在农村,而且是居住在危房当中的人群。危房的鉴定由住建部门的技术监督站进行鉴定;2、对象必须是农村分散居住的五保户、低保户、贫困残疾人家庭及其他贫困户,包括省妇联与我们协商的居...查看全文
1.商品房是完整的房屋权包括:房屋使用权、占有权、处置权和权。普通商品房产权证书拥有全部的这四项权利,可以自由转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其全部归个人,购买人除税费外不需要交其他的费用。而房改房产权证基本可分...查看全文
法律分析:房改房买卖需要的条件是:_x000D_ (一)职工以市场价购买的房改房产权归个人所有,可以依法进入市场;_x000D_ (二)职工以成本价、标准价购买的住房拥有部分产权,一般住用5年后可以依法进入市场。...查看全文
正规的房子应当具备五证二书。五证是:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》;二书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。...查看全文
法律分析:卖房需要的证件有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。...查看全文
张女士的女儿拥有一套房产,房产证上登记的是她的姓名。现在,她希望更改为自己的姓名。更改姓名后,需要重新办理房产证,并准备身份证、户口本等相关资料。如果房产证上房屋所有权人姓名的问题影响到使用了,张女士的女儿本人就可以带着房产证、身...查看全文
二手房交易一般要带的证件包括身份证明、房屋产权证、户口本等其它证件。一、二手房交易的流程与注意事项是如何的二手房交易的流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道了解相关的情况。意思表示一致的,签订房屋买...查看全文
分析是遗产继承还是赠与,如果是房产继承,一、办理房产继承证(房屋所有权人已死亡的情况:)1、被继承人的死亡证明(村委会出具,派出所盖章);2、所有继承人的身份证复印件;3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明;4、公证书;...查看全文
本文介绍了房产证改名字的方法和房产证的定义。房产证改名字的方法有两种:直接添加和赠与。在婚姻存续期间,可以直接添加配偶姓名;如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。非婚姻存续期间,不能...查看全文
(一)卖方提供合法的证件。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。(二)签订房屋买卖合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的...查看全文
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