一、祖父母可以把房子过户给孙子吗
可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房屋赠与需要什么手续?
第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。
第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。
第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
第四，赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
房子赠与后也是可以反悔的。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户，这时候赠与人有权撤销赠与。房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人有法定情形出现时，赠与人才可在知道或应当知道之日起一年内撤销。
祖父母能否将房产过户给自己的孙子？
律师回答
摘要：祖父母可以将房屋过户给孙子，可以采用买卖或赠与方式。赠与需要书面合同、公证和登记手续，但赠与人在财产转移前可以撤销赠与。受赠人需凭房屋所有权证、赠与合同缴纳契税，并办理登记手续。赠与后，赠与人可以在房屋未过户时撤销，过户后需符合法定情形且在一年内方可撤销。
延伸阅读
结语：房屋赠与是一种常见的民事法律行为，需要遵循一定的手续。赠与人与受赠人应订立书面合同，并办理公证和房屋所有权转移登记手续。赠与后，赠与人有权撤销赠与，但要注意撤销时机。直系亲属间的房屋赠与不受限购政策限制。赠与的手续相对简单，但仍需严格遵守相关法律规定。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
祖父母能否将房子直接过户给孙女？
爷爷的房子可以直接赠与给孙女。赠与过户手续包括签订赠与书、缴纳费用、办理公证、办理产权转移和交付房屋给受赠人。根据《中华人民共和国民法典》，遗产继承按照配偶、子女、父母的顺序进行。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的...查看全文
父母如何将房产过户给孙子？
房产过户的三种方案及继承过户手续流程。买卖、析产和赠与是可选的过户方式，其中买卖需要签订合同并到房产交易中心办理过户，析产需要公证后过户，赠与也需要公证并缴纳契税。继承过户需要先到公证处办理继承权公证，然后携带相关文件到房地产登记...查看全文
子女如何将自己的房产过户给父母？
有两种方法可以选择：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个...查看全文
祖父母能否将孙子名字加入房产证？
爷爷奶奶可以将房产过户给孙子，使其成为共有人，办理孙子姓名加在房产证上。需满足孙子未成年、出生医学证明、合法监护人陪同，并提供身份证户口本。...查看全文
父母父母将自己房子过户给子女，怎么办？
可以的。子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户。一、办理房产过户时需要注意的事项有哪些办理房产过户时需要注意的事项有：1、房屋产权是否明确；2、是否存在多个共有人；...查看全文
祖父母是否有权监护自己的孙子？
未成年子女的监护人一般是父母，但如果父母已故或无监护能力，则由祖父母、外祖父母或兄姐担任监护人。其他个人或组织也可担任监护人，但需经居民委员会、村民委员会或民政部门同意。...查看全文
祖父母能否代领孙子/孙女落户?
新生儿户口申报需遵循随父随母原则，需提供结婚证、书面申请、出生医学证明和户口簿等材料。婴儿出生后一个月内可由户主、亲属、抚养人或邻居向户口登记机关申报出生登记。非婚生育需提供法院判定父亲抚养证明。超计划生育的婴儿父母户口迁入前，不...查看全文
能否将房屋过户给孙子？
老人把房子过户给孙子可以，可以通过买卖或赠与方式过户，但赠与后赠与人有权撤销，除非已办理过户登记且受赠人符合法定情形。过户需办理书面合同、契税缴纳、公证和登记手续。...查看全文
孙子能否直接继承祖父母房产？
孙子可以直接继承爷爷奶奶的房产，但通常情况下不可以，只有在代位继承或遗嘱继承的情况下才可以。法定继承对遗产的分配原则是同一顺序的继承人原则上应平分遗产，但可根据特殊情况进行特殊处理，如对生活困难者多分，对扶养义务履行者多分，对不履...查看全文
外祖父母将房产赠与外孙
房产赠与和遗产在于财产转移时机的不同，赠与发生在被继承人生前，通过实际交付或登记手续完成；而遗产是被继承人去世后，根据遗嘱或法定继承方式对财产进行分配，包括遗嘱继承和遗赠。...查看全文
祖父母能否收养孙子孙女？
爷爷奶奶无需办理收养手续，有义务抚养孙子孙女。法律依据是《民法典》第1074条。作为收养人，需具备完全的民事行为能力、年满35周岁（特殊情况除外）、无子女（特殊情况除外）、有抚养能力、身体健康、有正当收养目的、得到配偶同意。...查看全文
父母能否将房产过户给未成年子女
父母是可以将房产过户给未成年子女的，视为对未成年子女的赠与。如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以自己接受赠与；八周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以由法定代理人代为接受赠与或进行追认；不...查看全文
父母能否将房产过户给未成年子女
父母是可以将房产过户给未成年子女的，视为对未成年子女的赠与。如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以自己接受赠与;八周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以由法定代理人代为接受赠与或进行追认;不...查看全文
能否让孙子继承祖父母的遗产？
根据中国法律，确认孙子是否能继承爷爷奶奶的遗产的方式主要取决于是否存在爷爷奶奶生前立有遗嘱。如果爷爷奶奶在生前确立了遗嘱，并明确约定了遗产给予孙子女继承，那么孙子女就有权继承爷爷奶奶的遗产。然而，如果没有遗嘱存在，那么根据法定继承...查看全文
没离婚自己的房子能过户给父母吗？
律师分析： 能过户给父母。过户给父母应当签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
没离婚自己的房子能过户给父母吗
法律分析:能过户给父母。过户给父母应当签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:...查看全文
没离婚自己的房子能过户给父母嘛？
律师解答： 能过户给父母。过户给父母应当签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
外祖父母赠与房产给外孙
律师分析:属于遗产，而房产赠与和遗产的区别在于：1，赠与是发生的被继承人生前，其生前将个人财产赠与他人并实际交付或者办理登记手续的为赠与。2，遗产是被继承人生前所有，在其去世后按其遗嘱或者法定继承方式对其财...查看全文
外祖父母赠与房产给外孙？
律师分析： 属于遗产，而房产赠与和遗产的区别在于： 1，赠与是发生的被继承人生前，其生前将个人财产赠与他人并实际交付或者办理登记手续的为赠与。 2，遗产是被继承人生前所有，在其去世后按其遗嘱或者法定继承方式对其财产进行分配。 3，...查看全文
能否让孙子女继承祖父母的遗产？
孙子女只有在祖父母生前立有明确遗嘱约定继承的情况下，才能继承祖父母的遗产。如果没有遗嘱，按照法定继承规定，孙子女无权继承祖父母的遗产。继承遗产的条件包括继承人在继承权主体范围内、没有丧失继承权、继承权内容合法、受遗赠人在规定期限内...查看全文
推荐律师
马海东
北京市-北京市-朝阳区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务185人次
热门法律问题
