住房公积金里面的钱可以抵首付吗

律师回答

      住房公积金里面的钱不可以抵首付。市民买房的首付款需要自己筹措,目前的政策是提取公积金可支付房款。就是说市民买房时付了规定比例的首付款,与开发商签订购房合同,然后合同经房产部门备案后,可凭备案合同提取公积金冲抵购房款。
      个人住房公积金贷款要满足的条件:
      1、借款人具有完全民事行为能力;
      2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
      3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
      4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
      5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
      6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
      7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
      8、借款人同意办理住房抵押和保险;
      9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
      10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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