住房公积金里面的钱买房可以直接抵扣吗?

律师回答

不可以直接抵扣!
公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。
      1、因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
      2、如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
      3、如果借款人购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
提取使用公积金,一般需要满足以下的条件:
      1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;
      2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;
      3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;
      4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;
      5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;
      6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;
      7、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。

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