何先生夫妇在中关村购买了一套房子,花费了678万元。然而,在过户之前,房主突然反悔,要求涨80万元才能完成过户手续。由于没有其他的选择,何先生夫妇不得不把房主告上法庭。
何先生夫妇诉称，2015年12月7日，其夫妻二人经中介公司的撮合，与房主王先生签订了总价款678万元的购房合同，购买北京市海淀区中关村东路的房屋一套。合同约定，购房款按期限分三种方式支付给房主，第一笔定金24万元直接向房主支付;第二笔房款414万元于房屋“过户前一天”向房主支付;第三笔余款240万元向银行贷款，在房屋完成过户、抵押后，由银行放贷支付给房主。
何先生夫妇即按合同约定向被告交付了定金24万元合同履行初期进展顺利。双方共同完成了网签事项，银行也向买卖双方发出贷款通知单，正式批贷。在此期间，何先生夫妇为完成本购房合同，于2015年12月18日将现有住房卖出，并于2016年2月3日完成过户。
当何先生夫妇筹措好全部购房费用，并准备完成购房合同时，房主突然提出由于房市涨了，要何先生夫妇再多支付80万元，房主称，否则，“房就不卖了”，“大不了双倍返你定金”。
何先生夫妇称，夫妇二人的老房子已经完成了买卖过户手续，而房主此时坐地涨价，将迫使其夫妇二人及不满周岁的孩子面临无家可归的境地。因此起诉要求判令房主继续履行合同、配合过户并承担违约责任、赔偿经济损失。
过户前房主坐地涨价怎么办
律师回答
摘要：中关村一套房子，何先生夫妇花费678万元购买。然而，在过户之前，房主突然反悔要求涨80万元。何先生夫妇不得不把房主告上法庭。他们诉称，中介公司撮合他们与房主签订购房合同，房主反悔导致他们无家可归。
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结语：何先生夫妇在中关村购买了一套房子,花费了678万元。然而,在过户之前,房主突然反悔,要求涨80万元才能完成过户手续。由于没有其他的选择,何先生夫妇不得不把房主告上法庭。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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