从房屋权属证书的办理义务主体看，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的主体为预售商品房的购买人。而房地产开发企业负有的仅是协助义务，并提供必要的证明文件的义务，并非办理房屋权属证书登记的主要义务。关于协助办理房产证的期限，有约定的按照约定，没有约定的，购买期房的，应在交付房屋之日起90日内协助办理;购买现房的，应在签订合同之日起90日内协助办理。
一、办产权是开发商办还是个人办
1、房产证办理的时限
根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售商品房的购房者应该在商品房交房使用之后的三个月之内，办理房屋产权登记手续，即房产两证或者不动产权证登记手续。现售商品房的购房者应该在商品房买卖合同签订之后的三个月之内，办理房屋产权登记手续，同样是房产两证或者不动产权证登记手续。
2、办理房产证是房产开发商应尽的义务
根据《城市房地产开发经营管理条例》的要求，房产开发商应该协助购房者办理土地所有权变更手续和房屋所有权登记手续，并无条件提供必要的证明文件。在购房人办理房产登记手续之前，办理好初始登记手续。
二、房产证几天能办下来
房产证的办理期限一般是90日。商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
法律依据：
《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
交房多久办理房产证
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
交房多久办理房产证？
律师分析： 交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查...查看全文
交房后多久可以办理房产证手续
购房者交房后，开发商需在规定时间内办理产权证，否则需承担违约责任。购房者在签署交接书前需注意物业费、水电煤缴纳情况，并亲自验看房屋，留意家具、家电的状态。如发现问题，及时与房东沟通解决。建议购房者在验房时邀请懂建筑或装修的朋友一同...查看全文
交房后多久办房产证
法律分析:交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进...查看全文
交房后多久办房产证？
律师分析： 交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查...查看全文
新房交房多久能办房产证
需要根据实际的具体情况而定。通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程...查看全文
集资房交房办房产证要多久
集资房是指在没有房产证的情况下，由国有单位组织职工集资建房，建成后归职工所有，不对外出售。集资房产权在一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分...查看全文
交房后多久可以办房产证
办理房产证的时间取决于不同情况下的具体要求。对于新房，如果购房合同有约定期限，按照期限拿证；如果没有约定，开发商需要在90天内办好房产证。对于二手房，最长不会超过5个月。办理流程包括排号、申请表、测绘表、修理基金和契税、提交材料、...查看全文
新房交付后房产证办理期限是多久
法律解析： 新房交付后房产证办理期限是60天。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记...查看全文
办理房产证需要多久
法律分析：经过跟地产商及相关方交流之后，拿到全部资料，再交由房地产交易大厅办理，正常情况需要20个工作日。所以，一般30天左右就能拿到房产证。 二、自行办证流程 1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商...查看全文
房产证办理需要多久
我们都知道购房之后要及时办理房产证，只有办理了房产证我们才拥有这个房子的所有权。那办理房产证需要多长时间呢?房产证办理有没有期限呢? 办理房产证的期限 对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院...查看全文
房产证办理需要多久
一、房产证办理需要多久？一般房产证办理需要多少时间是30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土...查看全文
房产证办理需要多久
法律分析:房产证办理一般需要15-30个工作日。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心缴纳税金，房产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据:《《中...查看全文
房产证办理期限多久
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完...查看全文
办理房产证需要多久？
律师分析： 办理房产证正常情况下需要7到10天的时间，以当地房产部门工作量为准。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖...查看全文
交房多久可以办理不动产权证
买了房90日内能拿到不动产权证，具体依照合同约定执行。房屋尚未建成的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内进行理；房屋已竣工的，房产证应当自房屋合同订立之日起90日内进行办理。法律依据: 《《城市房地产开发经营管理条例》》第三十...查看全文
房产证办理多久可以过户交易
一、房产证领出后多长时间可以过户 有房产证明就可以办理过户手续了。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十九条以出让方式取得土地...查看全文
商品房交房后多久可以办房产证
本文介绍了商品房交付后办理房产证的时间、交房的具体步骤以及商品房交房时间的相关法律规定。根据《民法典》相关规定,商品房交房后需等待90个工作日后才能办理房产证,而交房时间应在合同约定的时间范围内交付,否则买受人可以请求出卖人承担相...查看全文
拆迁房多久可以办理房产证？
律师分析： 1.交房以后三个月内可以办妥房产证。 2.持购房合同和(社区网论坛商铺)(社区网论坛商铺)安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 ...查看全文
商品房买卖房产证多久办理
法律分析:商品房买卖房产证应在合同约定的时间内办理，合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据...查看全文
安置房办理房产证需要多久
正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。一、45万地...查看全文
推荐律师
王圣凯
北京市-北京市-朝阳区
专职律师离婚、离婚
已服务90人次
