买卖房屋土地出让金由买方缴纳，土地出让金包括土地出让价款、续期土地出让价款和补交的土地出让价款。房子漏水可先找物业，物业需联系开发商处理，如物业不处理可向居委会投诉或向法院起诉。房屋抵押贷款是购房者向银行申请贷款，提供相关合法文件...查看全文

律师分析： 未补交土地出让金可以买卖吗 不可以买卖，房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定，但在合同里明确了土地出让金未交，那么视为现状出卖，还是应该买受人缴纳。如果既没有约定，又没有明确土地出让金未交，那么就应...查看全文

土地出让金是在买房时需要支付的费用，代表了政府将土地使用权出售给土地使用者时所收取的全部价款。每个房产证上都会注明土地出让金数额，但并不是每次过户都需要缴纳。土地出让金不属于征地拆迁费，而是一种政府向土地使用者收取的土地使用权出让...查看全文

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买...查看全文

律师分析： 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地...查看全文

一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。...查看全文

房屋买卖合同中土地出让金的缴纳责任，若合同约定未交或明确未交，则买受人应缴纳；若无约定但明确未交，则仍应买受人缴纳；若无约定且未明确，则应考虑出卖人故意隐瞒，由出卖人缴纳。...查看全文

根据相关法律规定，二手房产权完整的已交纳土地出让金，不完整的需补交土地出让金方可出售；经济适用房满5年后可上市转让，需交纳土地收益等相关价款方可取得完全产权；购买二手房需注意房屋手续、产权纠纷、租赁情况、土地情况、规划影响、合法性...查看全文

法律分析：土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。 对于商品房而言，开发商以出...查看全文

依据我国相关法律的规定，赠与的房屋如果拥有完整产权的，已经交纳了土地出让金，是不需要再交纳的，土地出让金由土地使得权使用土地前交纳的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者...查看全文

土地出让金和土地转让金的缴纳规定根据法律和地方政府的规定而定。土地出让金的缴纳对于土地证的合法性和使用权具有重要影响。土地承包和土地使用证的办理流程也需要按照相关规定进行。集体经营性建设用地的出让、出租等需要经过村民会议的同意。集...查看全文

二手房买卖过程中，卖方通常负责缴纳土地出让金，但合同约定可由买方缴纳。办理土地证需全额缴纳，方可办理房产证。商品房开发商需按规定缴纳土地出让金和税费。买卖双方除土地出让金外，买方还需缴纳契税、印花税、测绘费，而房东需缴纳房印花税（...查看全文

法律解析： 如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的，出卖房屋时会有土地出让金，如果是划拨的国有土地，需要补交土地出让金才能卖房。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在...查看全文

法律分析：卖房子有土地出让金。如果所售房屋使用的土地以出让的方式取得，出卖房屋时需要向国家支付土地出让金，如果所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，出卖房屋时需要补交土地出让金。法律依据：《中华人民共...查看全文

法律解析： 如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的，出卖房屋时会有土地出让金，如果是划拨的国有土地，需要补交土地出让金才能卖房。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在...查看全文

法律解析： 如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的，出卖房屋时会有土地出让金，如果是划拨的国有土地，需要补交土地出让金才能卖房。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在...查看全文

依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。一、还建房和商品房的区别是什么还建房和商品房的区别是：取得方式不同，土地性质不同，交易税费不同。...查看全文

划拨性质土地在办理房产证时，或过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。 征地补偿和土地出让金有什么区别 征地补偿土地出让金的区别是： 1.土地补偿金是政府征收土地时给使用土地的集体或农民的补偿款。土地出让金...查看全文

一、卖房子是否有土地出让金      1、房屋使用的土地是以出让的方式取得的，卖房子会有土地出让金，个人不需要缴纳;如果房屋使...查看全文

法律分析:卖完整产权的房子没有土地出让金，仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得，出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据:《《中华人民...查看全文