"凶宅"一词的定义目前为人们所普遍接受，它指的是在特定时间段内，由于自杀、杀人等非正常原因导致非正常死亡的房屋。从这个定义可以看出，“恶宅”的设立应符合以下条件：一是有人在宅中异常死亡的事实是客观存在的，而不是人们的主观想象。比如，由于历史原因流传的所谓“鬼屋”不能简单地认定为“恶屋”。其次，房屋内死亡的事实必须是人为因素造成的非正常死亡，这就是俗称的“横向死亡”。这样就排除了正常的生理死亡，如出生、衰老、死亡，以及因房屋火灾、煤气中毒等事故造成的死亡。
当购房者得知自己买了一套“恶毒的房子”时，一般都主张退房。法院受理“恶搞房”买卖相关纠纷的依据主要是买受人提出解除或解除合同的请求，而出卖人以房屋为“恶搞房”为由提出收回房屋的请求，在买受人拒绝退房时难以得到支持。在不知道真相的情况下购买“恶意房屋”的，购房人可以要求解除合同，收回购房款，也可以要求解除房屋买卖合同，腾出房屋。
买方的“退房”请求能否最终得到法院的支持，尚需审查其是否符合以下条件：
（1）卖方知道或应该知道“凶宅”的信息。（2）在签订合同时，买方并不知道“凶宅”的信息。卖方没有及时披露“凶宅”的信息。出卖人有义务披露“危房”信息，属于合同前义务，应当在与买受人完成合同前适当披露。否则，卖方应承担相应的民事责任。
什么样的房子才是“恶棍”
律师回答
摘要：本文介绍了“恶宅”一词的定义以及相应的法律规定。文章指出，“恶宅”应满足非正常死亡和人为因素造成的事实。购房者得知自己购买的房屋为“恶搞房”时，可以要求解除合同并收回购房款。而卖方则有义务在购房前适当披露房屋信息。如果卖方没有及时披露信息，买方可以要求解除合同并追究其民事责任。
延伸阅读
恶宅是指那些存在严重违规、危险、或不合法行为的住宅。这些住宅往往会对周边环境和居民造成威胁和危害。恶宅的定义可以参考当地政府颁布的法律法规,也可以参考相关媒体报道和公众舆论。
案例解析:
2019年,某市发生了一起恶性火灾事件,导致一名人员死亡。据调查,这起火灾是由于房主在房屋内违规使用电线引起的。该房主已经被依法逮捕,并受到了相应的处罚。
从这起事件中可以看出,违规使用电线是导致恶宅的主要原因之一。如果没有及时发现和纠正,这种违规行为会带来严重的后果,甚至危及生命安全。
对于恶宅的处理,相关部门应该依法进行严格的监管和处理,同时要加强对周边居民的宣传和教育,让他们了解恶宅的危害性和应对措施。同时,房主也应该严格遵守法律法规,不要在房屋内进行违规行为,以免引发恶宅事件。
案例解析:
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从这起事件中可以看出,违规使用电线是导致恶宅的主要原因之一。如果没有及时发现和纠正,这种违规行为会带来严重的后果,甚至危及生命安全。
对于恶宅的处理,相关部门应该依法进行严格的监管和处理,同时要加强对周边居民的宣传和教育,让他们了解恶宅的危害性和应对措施。同时,房主也应该严格遵守法律法规,不要在房屋内进行违规行为,以免引发恶宅事件。
结语：恶宅是指在特定时间段内，由于自杀、杀人等非正常原因导致非正常死亡的房屋。恶宅的设立应符合客观存在非正常死亡和人为因素造成的事实。购房者得知自己购买的房屋为恶宅时，可以要求解除合同、收回购房款或解除房屋买卖合同。但卖方是否知道或应该知道房屋为恶宅的信息，以及出卖人是否及时披露相关信息，需要审查。
法律依据
最高人民法院关于适用《刑事诉讼法》的解释(2012-12-20)\t第二百五十二条\t聚众哄闹、冲击法庭或者侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人，严重扰乱法庭秩序，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。
预防未成年人犯罪法(2020-12-26)\t第十条\t任何组织或者个人不得教唆、胁迫、引诱未成年人实施不良行为或者严重不良行为，以及为未成年人实施上述行为提供条件。
国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21)\t第三十二条\t采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
预防未成年人犯罪法(2020-12-26)\t第十条\t任何组织或者个人不得教唆、胁迫、引诱未成年人实施不良行为或者严重不良行为，以及为未成年人实施上述行为提供条件。
国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21)\t第三十二条\t采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
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