有。
业主有权利更换物业，但是需要业主委员会做出决定。
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；
2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；
5、评标，并选出中标的物业公司；
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
房屋所有者更换物业服务商的途径
律师回答
摘要：业主有权更换物业，但需经业主委员会决定。具体步骤包括：召开业主大会投票决定；业委会负责招标、制定管理要求和费用标准；公开招标并组建评标小组；评标并选出中标物业公司；向业主大会报告并投票表决；通过后与物业公司签署管理协议，安排交接手续。
延伸阅读
如何选择适合的物业服务商以满足房屋所有者的需求
选择适合的物业服务商以满足房屋所有者的需求是一个关键的决策过程。首先，房屋所有者应该考虑物业服务商的专业素质和经验，包括其管理团队的背景和资质。其次，了解物业服务商的服务范围和能力，确保其能够提供所需的服务，如维护保养、安全管理和设施运营等。此外，房屋所有者还应该考虑物业服务商的信誉和口碑，可以通过查阅客户评价和咨询其他业主的意见来了解其服务质量。最后，价格也是一个重要的考虑因素，房屋所有者应该与多个物业服务商进行比较，并综合考虑价格与服务质量的平衡。通过综合评估这些因素，房屋所有者可以选择适合的物业服务商，以满足他们的需求并确保房产的良好管理和运营。
选择适合的物业服务商以满足房屋所有者的需求是一个关键的决策过程。首先，房屋所有者应该考虑物业服务商的专业素质和经验，包括其管理团队的背景和资质。其次，了解物业服务商的服务范围和能力，确保其能够提供所需的服务，如维护保养、安全管理和设施运营等。此外，房屋所有者还应该考虑物业服务商的信誉和口碑，可以通过查阅客户评价和咨询其他业主的意见来了解其服务质量。最后，价格也是一个重要的考虑因素，房屋所有者应该与多个物业服务商进行比较，并综合考虑价格与服务质量的平衡。通过综合评估这些因素，房屋所有者可以选择适合的物业服务商，以满足他们的需求并确保房产的良好管理和运营。
结语：在选择适合的物业服务商时，业主应遵循一系列程序和决策过程。业主委员会的决定是更换物业的关键，需要业主大会的投票表决。招标评标过程应公开透明，业主联合组建评标小组并请物业专家参与，以确保公正性。最终，业委会向业主大会报告并进行投票表决，通过后与物业公司签署管理协议，安排交接手续。选择合适的物业服务商需考虑其专业素质、服务范围、信誉口碑和价格等因素。综合评估后，业主可确保房产良好管理和运营。
法律依据
《物业管理条例》第十五条
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
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