农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还可以是其它家庭成员的名字，登记非户主外的人需要按照普通的登记流程，不受非户主登记的影响。
国土部门可以把宅基地档案登记的家庭以及户口本的家庭都列为审批对象重新审批，如果本来就属于法律上的一个家庭，房子就是属于家庭共有的，这个家庭有没有宅基地使用权直接决定房子对其来说是不是合法建筑。
县级人民政府依法享有确定土地使用权的权利(县级国土局是承办单位)，村委会无权确定土地使用权。
房产证与户主不是同一人，如何解决？
律师回答
摘要：农村宅基地确权以户主名字登记，但其他家庭成员也可登记。非户主登记需按普通流程，不受影响。国土部门可重新审批宅基地档案和户口本家庭。若属同一法律家庭，宅基地使用权决定房子是否合法。县级政府有权确定土地使用权，村委会无权确定。
延伸阅读
如何处理房产证与户主不一致的情况？
当房产证与户主不一致时，需要采取一系列措施来解决这个问题。首先，您可以咨询当地的房地产管理部门，了解相关法律法规和政策。其次，核实产权归属，比对房产证上的信息与实际情况是否相符。如果确实存在不一致，您可以与相关当事人进行协商，尝试达成一致意见。如果协商无果，您可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求变更房产证上的户主信息。在整个过程中，建议您保留相关证据并咨询专业的律师，以确保合法权益得到保护。
当房产证与户主不一致时，需要采取一系列措施来解决这个问题。首先，您可以咨询当地的房地产管理部门，了解相关法律法规和政策。其次，核实产权归属，比对房产证上的信息与实际情况是否相符。如果确实存在不一致，您可以与相关当事人进行协商，尝试达成一致意见。如果协商无果，您可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求变更房产证上的户主信息。在整个过程中，建议您保留相关证据并咨询专业的律师，以确保合法权益得到保护。
结语：合法权益保护是解决宅基地确权问题的关键。根据法律规定，宅基地登记应以户主为主，但在特殊情况下也可登记其他家庭成员名字。非户主登记需按常规流程进行，不受影响。国土部门可重新审批宅基地档案和户口本家庭，决定房屋是否合法建筑。县级政府享有确定土地使用权的权利，需与国土局协作。当房产证与户主不一致时，可咨询房地产管理部门，核实产权归属并协商解决。如无法达成一致，可寻求法律援助并向法院起诉，变更户主信息。保留相关证据，并咨询专业律师是保护合法权益的建议。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
户籍与房产证姓名不统一如何解决？
如何解决户口本和房产证名字不一致的问题？通过带上房产证、户口本和身份证去社区打证明，证明名字一致并盖社区公章，然后去住建局办理更换房产证。房产证是对特定房屋所有权的书面证明，只能由房地产主管机关发放，可记载共有状况和担保物权等情况...查看全文
房产证与租房合同上不一致，如何解决？
租房合同和房产证名字不一致时，以产权证的名字为准，否则无法确认户主身份。情况多种多样，例如分公司租赁合同为公司名，但营业执照负责人是个人；房屋所有权归某一股东，但非法定代表人等。...查看全文
户主与房产证不是同一个人可以嘛
一、户主与房产证不是同一个人可以嘛 1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。 2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 3、户主，指户籍上一家之主，...查看全文
户主与房产证不是同一个人可以吗？
律师分析： 1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。 2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 3、户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。 ...查看全文
户主与房产证不是同一个人可以吗？
法律解析： 1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。 2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 3、户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。 ...查看全文
户主与房产证不是同一个人可以么
一、户主与房产证不是同一个人可以么 1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。 2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 3、户主，指户籍上一家之主，...查看全文
户主与房产证不是同一个人可以嘛？
律师解答： 1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。 2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 3、户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。 ...查看全文
户主与房产证不是同一个人可以吗
一、户主与房产证不是同一个人可以吗 1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。 2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 3、户主，指户籍上一家之主，...查看全文
户主与房产证不是同一个人可以吗
法律分析:1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。3、户主，指户籍上一家之主，户籍上...查看全文
户主与房产证不是同一个人可以吗
一、户主与房产证不是同一个人可以吗1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。...查看全文
房产证与户口本上名字不一致，如何解决？
房产证是购房者合法所有权的证明文件，可行使占有、使用、收益和处分权利。更换房产证需要携带房产证、户口本和身份证，前往当地社区打证明，确认名字一致并盖社区公章，然后前往住建局办理更换手续。...查看全文
户主与房产证持有人是否同一人？
户主与房屋产权不一定有直接关系，可能有多种情况：一是户主即为产权证持有人；二是户主不一定是产权证持有人，如父母为户主但房屋归子女所有；三则是与第二种情况相反。...查看全文
户主与房产证不是同一人可以上学吗？
律师分析： 户口本户主和房产证名字不一样,不影响孩子上小学。现如今,有些地方的政策要求房户一致,但并没有要求,必须是户主,只要户口和房产证在一个地址即可,所以是否为户主,不影响孩子上小学。 【法律依据】： 《中华人民共和国高等教...查看全文
户主与房产证不是同一人可以上学嘛？
律师解答： 户口本户主和房产证名字不一样,不影响孩子上小学。现如今,有些地方的政策要求房户一致,但并没有要求,必须是户主,只要户口和房产证在一个地址即可,所以是否为户主,不影响孩子上小学。 【法律依据】： 《中华人民共和国高等教...查看全文
房产证与身份证姓名不一致，如何解决？
办理房产证名字更改需准备相关资料，包括房产证、户口本、身份证，并前往社区居委会出具证明。确保房产证名字与身份证一致后，再提供购房合同等个人资料至房管局申请更改房产证名字，需支付80元工本费。...查看全文
房产证面积与购房合同面积不一致如何解决？
购房合同面积与房产证面积不一致的处理原则：若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同并补足差额，超出部分由出卖人承担。若实际面积小于约定面积，出卖人需返还款项及利息，超出部...查看全文
房产证与姓名不符，如何解决？
房产证和本人名字不同解决方法：带上房产证、户口本和身份证去社区居委会出具证明，然后凭购房合同等资料去房管局申请更改房产证名字，需支付80元工本费。房产证是对特定房屋所有权的书面证明，只能由房地产主管机关发放，一房一证原则，且内容应...查看全文
房产证上面积与购房合同面积不一致如何解决？
购房合同中，房屋面积与房产证面积不一致的处理方式：误差在3%以内，按实际面积计算房价款；超出3%，买方可解除合同，卖方需返还购房款及利息；买方继续履行合同时，可根据面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文
离婚后，户主不同意分户如何解决？
公安派出所有权介入解决离婚后户主不同意分户问题。如果户主不交出居民户口簿，派出所可以进行说服教育。如果说服无效，派出所可以根据家庭成员的书面申请和相关证明，为其制发仅含首页和常住人口登记卡的居民户口簿，以便办理分户手续。...查看全文
过户后房主回不了家，如何解决？
房产过户，本人不能到场可按以下两种情况处理：1、出具委托书或公证书，受委托人需出示身份证原件及复印件；2、夫妻一方无法到场需先写委托书再去公证，携带户口本及复印件。...查看全文
推荐律师
赵五平
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务58人次
热门法律问题
