房屋租赁合同纠纷是否属于法院的专属管辖？
在房屋租赁合同纠纷中，管辖权归属问题是一个关键的法律议题。根据相关法律规定，一般情况下，房屋租赁合同纠纷应由当地基层法院管辖。然而，存在一些特殊情况，例如合同中的管辖条款、当事人的约定等，可能会影响管辖权的归属。
法院的专属管辖是指法院对某类案件具有独占的审判权。对于房屋租赁合同纠纷是否属于法院的专属管辖，需要综合考虑相关法律规定以及具体案件的具体情况。
在实践中，法院通常会根据合同的约定、当事人的选择、争议的性质和金额等因素来判断管辖权的归属。若合同中有明确的管辖条款，法院会按照约定进行管辖。若合同未明确约定或约定不明确，法院可能会根据当事人的选择、争议的性质和金额等因素来决定管辖权归属。
总之，房屋租赁合同纠纷的管辖权归属是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素。当事人在签订合同时应明确约定管辖条款，以避免争议的发生。同时，法院在审理此类案件时应根据具体情况进行权衡和判断，确保公正、合理地行使管辖权。
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖？
房屋租赁合同纠纷不能算是专属管辖。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但诉讼法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，而不属于不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或...查看全文
房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖
房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖...查看全文
房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖？
房屋租赁合同纠纷的法律关系属于债权债务纠纷，不是不动产物权纠纷，应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，当事人可以选择合同履行地、被告住所地、...查看全文
房屋租赁合同纠纷属于专属管辖嘛
律师解答： 房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。租赁双方当事人可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，或者自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗
律师分析： 房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。租赁双方当事人可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，或者自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地...查看全文
房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。租赁双方当事人可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，或者自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。...查看全文
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律师解答： 房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连， 但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产...查看全文
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