１．无法得到法律保护。没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的，如果购房者选择这类房子，不仅不能保障自身的权益，而且在购房过程中，签订的所有相关手续都得不到法律的保护。２．不能贷款。如果购买二手房在申请贷款的时候，没有...查看全文

有下列影响：1.无法得到法律保护。没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的，如果购房者选择这类房子，不仅不能保障自身的权益，而且在购房过程中，签订的所有相关手续都得不到法律的保护。2.不能贷款。如果购买二手...查看全文

法律分析:无土地证影响二手房买卖。没有土地使用权证不能进行抵押流转，影响二手房买卖成交价位且交易不受法律保护，房屋存在没有产权证明的障碍不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:二手房房龄长短的影响:_x000D_ 1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；_x000D_ 2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难；_x000D_ 3、房龄长的二手...查看全文

无土地证影响二手房买卖，缺乏土地使用权证带来风险：无法知晓抵押权情况、难发现违规用地、交易受影响。拆迁时也会损失，因拆迁补偿包含土地使用权价值。购房者未办理土地使用权证可能得不到相应补偿。...查看全文

本文介绍了二手房贷款对房东的影响以及二手房贷款流程。卖二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。二手房贷款流程包括找房屋、房产价值评估、买卖双方提供的相关资料、银行贷款审批、领到卖契并送交银行、到房地局办理房屋抵押登记、保...查看全文

本文介绍了房屋产权期限、房产证日期、房屋使用年限和房屋剩余寿命的概念。房屋产权期限是指房屋用地的使用期限，自开发商取得土地之日起计算。房屋期限自房屋竣工验收交付使用之日起计算；房产证日期反映房屋所有人实际取得产权的日期。在购买二手...查看全文

没有国土证会影响二手房买卖。买家应先查证是否有国土证，否则可能会造成不必要的麻烦和损失。国土证是土地使用权的证明，没有国土证意味着该土地使用权不明确。因此，买家和卖家在交易前应该确保土地使用权的合法性，以避免法律纠纷。...查看全文

买二手房户主不迁出的影响有：购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，易产生债务纠纷。...查看全文

法律分析:买二手房户主不迁出的影响有:购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，易产生债务纠纷。法律依据:_x000D_ 《户籍登记条...查看全文

购房应同时办理房屋所有权和国有土地使用权过户。只过户房屋产权会导致土地使用权问题。需办理国有土地使用权证。...查看全文

二手房价格受多种因素影响，包括地理位置、环境、交通、房屋本身状况、心理因素和人为因素等。地理位置好的房屋价格较高，房屋破损程度高的价格较低。...查看全文

法律分析:二手房增值税出台对房价的影响有:_x000D_ （一）一线城市大概率出台调控措施，以此稀释房价上涨预期；_x000D_ （二）营改增后新增不动产可以纳入抵扣，房贷利息、教育和抚养子女费用可以抵税；_x000D_ ...查看全文

一、二手房停贷对房价有没有影响如果银行真全面对二手房停贷了，理论上就表明只支持大家购买新房，对于新房出售是有帮助的；但是事实并非如此，把二手房停贷的话对于新房出售是弊大于利，意思就是对新房出售有帮助也有坏处，都是相对论...查看全文

房屋过户与户口迁移的关系对买卖双方都有影响。如果房屋已过户，不影响买方户口迁移。但如果房屋未过户，买方只能与中介或原房东协商。若卖方不迁出户口，买方可持产权证和买卖协议冻结卖方户口，限制其办理涉及户口的事务。然而，这种解决办法会对...查看全文

没有契税票据，你无法办理你的房产证，无法证明你是完税住房， 如果中介给你办理完毕房产证，拿走契税票据，以后你无法卖掉住房，无法过户，过户住房，需要房产证，契税证，和土地证，如果你没有契税票据，可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合...查看全文

律师分析： 没有契税票据，你无法办理你的房产证，无法证明你是完税住房， 如果中介给你办理完毕房产证，拿走契税票据，以后你无法卖掉住房，无法过户，过户住房，需要房产证，契税证，和土地证，如果你没有契税票据，可以凭身份证，户口本，婚姻...查看全文

没有契税票据，你无法办理你的房产证，无法证明你是完税住房，如果中介给你办理完毕房产证，拿走契税票据，以后你无法卖掉住房，无法过户，过户住房，需要房产证，契税证，和土地证，如果你没有契税票据，可以凭身份证，户口本，婚姻证...查看全文

合同价、评估价、最低计税标准是影响房屋作价的关键概念。公积金贷款不受作价影响，但商贷会受到影响。政府指导价是另一个概念。最低计税标准因地区而异。作价过低可能被认为是恶意避税，会受到惩罚。如果在五年内再次出售房屋，作价过低会导致高额...查看全文

法律分析:没有国土证会影响二手房买卖。国土证是拥有房屋土地使用权的证明，没有国土证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文