购房完税证明不见了,怎么补办-法律问答|晖律网

一、房产税完税证明丢失怎么补办
      契税完税证丢失了之后是可以申请补办的。补办流程如下:
      1、如果契税完税证明是购房者本人直接去办理的,那么丢失后,可以拿着房屋产权人的身份证到所办理税务的税务机关,说明丢失的情况。如果购房者保存有完整的完税证证号可直接查询,假如购房者无法提供完整的证号,则要提供完税证相关的信息,如房产大致信息、办理大致日期等等。
      待税务机关确定后,就可开具一个证明或者直接从档案中调取契税完税证明进行复印,最后再拿着证明或者契税完税证明复印件加盖公章即可。
      2、如果完税证是由其它机构代办的,购房者应该先到当初代办的机构,了解办理契税完税证时的相关情况,如具体办理的税务机关等等,最好能让代办机构提供一些相关的证明,最后自己持相关证明到对应的税务机关办理,流程同上。
      一般情况下,契税都是在买房的时候就缴纳的,缴纳完税款之后,相关部门会给到两份凭证,其中一份是税单,另一份就是契税完税证明了。
      其中契税完税证明代表着该不动产权证书所属的房产为已税房,免征契税的房子也会有。如果没有这个完税证明,则房管局无法核发不动产权证书。
      另外,在后期房产交易过程中,契税完税证明也是非常重要的,一般提取住房公积金、办理贷款、二手房买卖等都是需要这份完税证明的。
      二、完税证明有什么用?
      1.购车资格摇号证明
      北京市购车资格摇号需提供连续5年以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税证明;
      2.购房资格证明
      非京籍居民家庭在京购房需提供连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明;
      3.申请保障性住房证明
      京籍居民家庭在北京市申请经济适用房、两限房、廉租房和公租房时,需提供家庭成员所在单位出具的收入证明;
      4.银行贷款证明
      以办理个人住房按揭贷款为例,银行可能会要求贷款申请者提供所在单位出具的收入证明。对不能提供单位证明的个体经营者,以及对贷款申请者提供的单位证明存在疑议的,银行会要求办贷款申请者提供个人所得税完税证明;
      5.保险公司理赔证明
      很多保险公司在办理理赔时,使用个人所得税完税证明推算薪酬。

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