房产证不见了补办需要哪些证明

律师回答
摘要:房产证丢失补办流程:申请人提交申请,主管部门开具登报遗失证明,申请人办理登报手续,六个月后办理补发房产证手续。办理补证需提交身份证、补证书面申请、报纸声明、房屋登记表等材料。补办费用包括查询档案、报纸公告和工本费。
房产证丢了怎么办?房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。房产证挂失和补办都需要什么证件,看看以下内容吧。
补办的过程如下:
申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明六个月之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。
一、房产证遗失补证的办理程序
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
6、三十日后领证。
二、办理补证手续时应提交的证件
1、房屋所有权变更登记证书;
2、补证书面申请;
3、声明原房产证作废的报纸;
4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);
5、申请人身份证原件、复印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。
知识小贴士:
补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:
1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
延伸阅读
结语:办理房产证遗失补办需要经过一系列步骤。首先,申请人需向房屋交易主管部门提交申请,并说明房屋所有权证丢失或损坏的情况。主管部门审核通过后,会开具登报遗失证明。接下来,申请人需凭借该证明办理登报遗失手续,并在报纸上刊登声明,持续六个月。之后,申请人需携带相关证件再次前往交易主管部门办理补发房屋所有权证手续,并领取重新补发的证书。办理补证手续时,需提供房产证变更登记证书、补证书面申请、报纸声明原房产证作废、房屋登记表、申请人身份证等必要材料。请注意,补办房产证涉及费用,包括查询房屋档案、报纸登报和办理新证所需的工本费。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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