我们公司将资金借给其他公司使用，并按照借款协议收取利息。关于这部分利息收入是否需要缴纳营业税，根据《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税发[1995]156号)文的规定，不论金融机构还是其他单位，只要发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，应按“金融保险业”税目征收营业税。因此，这部分利息收入需要缴纳营业税。根据《财政部国家税务总局关于非金融机构统借统还业务征收营业税问题的通知》(财税字[2000]7号)文的规定，对企业主管部门或企业集团中的核心企业等单位向金融机构借款后，将所借资金分拨给下属单位，并按支付给金融机构的借款利率水平向下属单位收取用于归还金融机构的利息不征收营业税。
因此，企业间借款取得利息收入如不属于上述财税字[2000]7号文件规定的情况，则应按5%的税率缴纳营业税。
问：个人出租毛坯房给企业，租期为3年，双方合同约定，房屋的装修费用由承租方支付，并以该费用抵减一年的租金。个人是否需要以装修费用的金额确认为租金收入缴纳营业税?
答：根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第七条第六款的规定，租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋等转让他人使用的业务。
根据《营业税暂行条例》(国务院令第540号)第一条的规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。根据《营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局2008年第52号令)第三条的规定，条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。前款所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。
因此，个人应当以装修费用的金额确认为租金收入缴纳营业税。
企业资金外借取得利息收入需要缴纳营业税吗
律师回答
摘要：根据《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税发[1995]156号)文的规定，不论金融机构还是其他单位，只要发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，应按“金融保险业”税目征收营业税。因此，个人出租毛坯房给企业，租期为3年，双方合同约定，房屋的装修费用由承租方支付，并以该费用抵减一年的租金，个人需要以装修费用的金额确认为租金收入缴纳营业税。
延伸阅读
根据中国的《营业税暂行条例》规定，个人出租不动产需要缴纳营业税。然而，对于毛坯房这种类型的不动产，其出租行为一般被视为不动产租赁，因此需要缴纳营业税。
需要注意的是，如果个人出租的毛坯房属于融资租赁，或者租赁合同中明确标明了租赁用途，或者承租方在租赁过程中发生了装修等行为，那么可能不需要征收营业税。
总之，个人出租毛坯房给企业需要缴纳营业税，但具体是否需要缴纳营业税还需根据相关法律法规和实际情况进行判断。
需要注意的是，如果个人出租的毛坯房属于融资租赁，或者租赁合同中明确标明了租赁用途，或者承租方在租赁过程中发生了装修等行为，那么可能不需要征收营业税。
总之，个人出租毛坯房给企业需要缴纳营业税，但具体是否需要缴纳营业税还需根据相关法律法规和实际情况进行判断。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百二十二条 企业所得税法第四十八条所称利息，应当按照税款所属纳税年度中国人民银行公布的与补税期间同期的人民币贷款基准利率加5个百分点计算。
企业依照企业所得税法第四十三条和本条例的规定提供有关资料的，可以只按前款规定的人民币贷款基准利率计算利息。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百二十一条 税务机关根据税收法律、行政法规的规定，对企业作出特别纳税调整的，应当对补征的税款，自税款所属纳税年度的次年6月1日起至补缴税款之日止的期间，按日加收利息。
前款规定加收的利息，不得在计算应纳税所得额时扣除。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百一十条 企业所得税法第四十一条所称独立交易原则，是指没有关联关系的交易各方，按照公平成交价格和营业常规进行业务往来遵循的原则。
企业依照企业所得税法第四十三条和本条例的规定提供有关资料的，可以只按前款规定的人民币贷款基准利率计算利息。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百二十一条 税务机关根据税收法律、行政法规的规定，对企业作出特别纳税调整的，应当对补征的税款，自税款所属纳税年度的次年6月1日起至补缴税款之日止的期间，按日加收利息。
前款规定加收的利息，不得在计算应纳税所得额时扣除。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百一十条 企业所得税法第四十一条所称独立交易原则，是指没有关联关系的交易各方，按照公平成交价格和营业常规进行业务往来遵循的原则。
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