业主如何维权?了解知情权侵犯的解决途径

律师回答
摘要:一审和二审程序简述:一审包括起诉、立案审查、开庭审理、调解和执行等步骤;二审包括上诉、立案、开庭审理、合议作出裁决等步骤。一审法院可裁定不受理或驳回起诉,可上诉至上级法院。二审法院可维持原判、改判或发回重审。判决后,当事人应履行义务或申请执行,不服可再审。申诉不影响执行。
(一)一审
1、起诉
(1)向有管辖权的法院立案庭递交诉状;
(2)立案审查
(3)符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案
(4)不符合立案条件裁定不予受理或裁定驳回起诉。对裁定不予受理、裁定驳回起诉不服的10日内可向上级人民法院提出上诉、
(5)案件受理后,排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人
公开审理的案件提前3日进行公告
2、开庭审理
(1)宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避;
(2)法庭调查:当事人陈述案件事实;
(3)举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见;
(4)法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证;
(5)法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷,达成调解协议,制作调解书,双方当事人在调解笔录上签字后生效。
3、当事人履行调解书内容或申请执行
4、向法院告申庭提出再审申请
(二)二审:
1、立案
当事人不服一审法院判决或裁定,在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉(现实情况是先把上诉状交到一审法院,由一审法院开具交费通知书,然后再到二审法院交费)
2、开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人,公开审理的案件提前3日公告;
3、合议庭合议作出裁决
(1)维持原判
(2)改判
(3)发回重审
宣判后,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审法院申请执行。对判决不服可申请再审。但申诉不影响执行。
延伸阅读
结语:一审程序包括起诉、立案审查、开庭审理等环节。当事人可申请调解或提起上诉。二审程序要求在法定期限内向一审法院或上级法院提出上诉,并交纳费用。二审开庭进行公开审理,合议庭作出裁决,可能维持原判、改判或发回重审。判决生效后,当事人需履行义务或向一审法院申请执行。申请再审不影响执行。
法律依据
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。

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