根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，办理按揭买房一般需要满足的条件如下：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
按揭买房的必要条件是什么？
律师回答
摘要：按揭买房需满足的条件包括：城镇户口或有效居留身份、稳定职业和收入、良好信用、购房合同或协议、首付款不低于30%、抵押或质押资产或有保证人、以及其他贷款人规定的条件。
延伸阅读
按揭买房的申请流程及注意事项
按揭买房是一种常见的房屋购买方式，需要借助银行或其他金融机构提供的贷款来支付房屋的部分或全部购买费用。申请按揭买房需要经过一系列步骤。首先，您需要选择合适的贷款机构，并提交贷款申请。贷款机构会对您的信用记录、收入状况等进行评估。一旦贷款获批，您需要提供购房合同和其他相关文件给贷款机构。贷款机构会进行房屋评估，并与您签署贷款合同。在购房过程中，您需要注意一些事项。首先，确保您有稳定的收入来源，以便按时偿还贷款。其次，了解贷款利率和还款方式，并合理规划自己的财务状况。另外，购买房屋前应进行充分的调查和核实，确保房屋的合法性和真实性。最后，签署合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。通过了解申请流程和注意事项，您可以更好地进行按揭买房，并做出明智的决策。
按揭买房是一种常见的房屋购买方式，需要借助银行或其他金融机构提供的贷款来支付房屋的部分或全部购买费用。申请按揭买房需要经过一系列步骤。首先，您需要选择合适的贷款机构，并提交贷款申请。贷款机构会对您的信用记录、收入状况等进行评估。一旦贷款获批，您需要提供购房合同和其他相关文件给贷款机构。贷款机构会进行房屋评估，并与您签署贷款合同。在购房过程中，您需要注意一些事项。首先，确保您有稳定的收入来源，以便按时偿还贷款。其次，了解贷款利率和还款方式，并合理规划自己的财务状况。另外，购买房屋前应进行充分的调查和核实，确保房屋的合法性和真实性。最后，签署合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。通过了解申请流程和注意事项，您可以更好地进行按揭买房，并做出明智的决策。
结语：按揭买房需满足条件：城镇户口/有效居留身份、稳定职业和收入、信用良好、购房合同、首付款不低于30%、抵押/质押资产或保证人、贷款人其他条件。申请按揭买房需选择贷款机构、提交申请、评估信用和收入、提供相关文件、房屋评估、签署合同。购房需注意稳定收入、贷款利率和还款方式规划、房屋调查核实、合同条款仔细阅读。了解申请流程和注意事项，做出明智决策。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
按揭买房需要什么条件
年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。...查看全文
按揭买房办理条件是什么
法律分析：按揭买房办理条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份...查看全文
按揭买车需要什么条件
1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;2、能提供固定和详细住址证明;3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;4、个人社会信用良好;5、持有贷款人认可的购车合同或协议;...查看全文
按揭买房办理条件具体是什么
按揭买房办理条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。【...查看全文
购买房屋按揭所需条件是什么？
买房按揭贷款需求：年满18-60岁，有稳定经济收入和购房合同，自筹30%以上首付款，提供资产抵押或保证人，满足贷款行条件。按揭是指转让房产产权给按揭人，还贷后受益人转让房屋产权给按揭人，期间按揭人享有使用权。...查看全文
买房按揭需要哪些条件
购买房产按揭贷款所需满足的条件包括申请人需满18周岁（含），并具备完全民事行为能力，申请人应具有稳定、合法的经常性收入来源，以保证按时偿还贷款本金和利息，申请人的个人信用记录良好，无不良贷款记录。按揭贷款买房流程包括看房、签贷款合...查看全文
离婚房屋按揭怎么算的,按揭买房要的条件有哪些?
本文介绍了离婚房屋按揭计算方法的规定和按揭买房的条件。在离婚时,夫妻双方就该不动产的归属未能达成一致意见时,可以协商处理或者通过诉讼解决。如果夫妻双方无法协商,首付款支付方可以请求法院根据实际情况判决该不动产的归属。如果该不动产登...查看全文
二手房按揭要什么条件
二手房按揭贷款申请条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款后防...查看全文
二手房按揭要什么条件
法律分析:二手房按揭需要的条件有:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。...查看全文
按揭房子需要什么条件
按揭买房条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力；稳定合法的职业和收入来源；月供贷款不超过月收入的50%。办理资料：身份证、婚姻证明、收入证明等。费用：银行指定中介预收手续费。合同：签署后备案，领取经备案的合同。放款：按规定时间开...查看全文
安置房按揭的条件是什么
法律分析： 安置房的按揭条件为： 1、已经年满18，为完全民事行为能力人； 2、有稳定的收入，信用良好； 3、具有本地的身份； 4、单位贷款或个人无银行不良记录； 5、正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常...查看全文
安置房按揭的条件是什么？
律师分析： 安置房的按揭条件为： 1、已经年满18，为完全民事行为能力人； 2、有稳定的收入，信用良好； 3、具有本地的身份； 4、单位贷款或个人无银行不良记录； 5、正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住...查看全文
安置房按揭的条件是什么
法律解析： 安置房的按揭条件为： 1、已经年满18，为完全民事行为能力人； 2、有稳定的收入，信用良好； 3、具有本地的身份； 4、单位贷款或个人无银行不良记录； 5、正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住...查看全文
按揭贷款买房需要满足什么条件
根据《个人住房贷款管理办法》第五条，按揭贷款买房需要满足以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份证明；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；首付款不低于所购住房全部价款的30%（无住房补贴）...查看全文
办理按揭买房需要满足什么条件？
律师分析： 1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷;2.有首付款资金，有合法有效的购房合同;3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低;4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。 【法...查看全文
办理按揭买房需要满足什么条件
法律解析： 1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷;2.有首付款资金，有合法有效的购房合同;3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低;4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。 【...查看全文
按揭买车有什么条件
法律解析： 按揭买车有下列条件： 1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； 2、能提供固定和详细住址证明； 3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； 4、个人社会信用良好； 5、持有贷款人认可的购车合同或协议； 6、合作机...查看全文
按揭买车有什么条件
1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;2、能提供固定和详细住址证明;3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;4、个人社会信用良好;5、持有贷款人认可的购车合同或协议;...查看全文
按揭买车有什么条件？
律师分析： 按揭买车有下列条件： 1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； 2、能提供固定和详细住址证明； 3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； 4、个人社会信用良好； 5、持有贷款人认可的购车合同或协议； 6、合作机...查看全文
按揭买车有什么条件？
买车按揭需要满足以下条件：1.有效身份证明和完全民事行为能力；2.提供固定详细住址证明；3.稳定职业和按期偿还贷款本息；4.个人社会信用良好；5.持有贷款人认可的购车合同或协议；6.合作机构规定的其他条件。...查看全文
推荐律师
康静
北京市-北京市-海淀区
认证律师房产纠纷、房产纠纷
已服务153人次
热门法律问题
