固始小产权房可以公证吗

律师回答

无效。小产权房属于没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
一、需公证继承房产的遗嘱吗
继承房产的遗嘱可以公证,但公证不是必须的。《公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理相关公证事项。因此,当事人可以向公证机构申请公证遗嘱。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
二、房屋买卖合同没公证有效吗?
房屋买卖合同未公证也有效,公证不是合同生效的必要条件。根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
小产权房可以公证吗

法律分析:小产权房不可以公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民共和国公...查看全文

小产权房可以公证处公证吗

不行,公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要...查看全文

小产权房可以不公证吗?

小产权房不可以公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。一、商品房买卖合同备案公证后还需要公证么...查看全文

小产权房转让可以公证吗

法律分析:小产权房转让不可以公证。房产转让以办理权属转移登记为准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行转让、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民共和国公证...查看全文

小产权房可以过户公证吗

法律分析:小产权房不可以过户公证。房产过户以办理权属转移登记为准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民共和国公证...查看全文

小产权房交易可以公证吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的不缴纳土地出让金和其他费用的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村政府颁发的。按照国家相关要求,“小产权房”是不允许确权发证的,不受法律保护。小产权房的出现与城市房价的快速上涨密...查看全文

小产权房可不可以公证

小产权房不可以公证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡镇政府或村政府颁发的。小产权房产权不明确,不是法律允许可以自由转让的商品房性质。因此,公证处不会为这种购...查看全文

小产权房可以公证吗没有房产证可以上户吗

小产权房没有房产证不可以公证。房产交易以办理权属转移登记为准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。一、未经公证的遗嘱过户办理手续是什么...查看全文

小产权房合同可以公证处公证吗

小产权房不受法律保护,城镇居民无法购买农村宅基地建房。根据《房屋登记办法》规定,非农村集体经济组织成员的受让人不能办理农村住房所有权转移登记。小产权房等违法用地不予确权登记,不符合国家规定。...查看全文

小产权房可以办房产证吗

法律分析:小产权房不可以办房产证。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,实际上没有真正的...查看全文

小产权房办房产证可以吗?

网友提问:父母去世之后,给我留下了一套小产权房,然后我现在还没有去办理过户手续没有拿到房产证,我想请问一下,小产权房办房产证可以吗?小产权房到底有没有房产证呢?如果有的话,那么又应该具体怎么办理小产权房的房产证呢?...查看全文

小产权房买卖可以做公证吗?

法律分析: 小产权房时不能进行公证,公证的基础是要合法,即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证,即使做了国家也是不认可的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区...查看全文

小产权房子买卖可以公证吗

小产权房买卖可以到公证处公证吗 没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。 就目前的政策而言,小编不建议买卖小产权房,过户纠纷以及法律风险较大。 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:...查看全文

小产权房买卖可以做公证吗?

法律分析: 小产权房时不能进行公证,公证的基础是要合法,即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证,即使做了国家也是不认可的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区...查看全文

小产权可以办房产证吗

对于小产权房可以办房产证吗的内容,最近很多人很困惑。 依据《土地管理法和《民法典规定,双方“小产权房”买卖合同无效。其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民,是办不了村民住宅的房产证。具体有关小产权房是否可以办房产证的内容由法律...查看全文

小产权房是否可以公证

法律分析:小产权房不可以公证。房产交易以办理权属转移登记为准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民共和国公证法》...查看全文

小产权房是否可以公证?

小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。 小产权房能过户公证吗 小产权房不可以过户公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖...查看全文

小产权房可以发证吗

法律分析:小产权房不可以发证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权同时不具有真正的房产证。法律依据:...查看全文

小产权房买卖可以到公证处公证吗

法律分析: 小产权房买卖是不能到公证处进行公证的。因为小产权房没有房产证,不能取得产权证书,是不具备公证所需要的完整材料的。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证书不是由国家房管部门进行颁发,而是由...查看全文

小产权房买卖可以到公证处公证吗

法律分析:小产权房买卖不可以到公证处公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人...查看全文