土地补偿计算公式包括土地补偿费和安置补助费，计算方法为被征地亩数乘以年产值再乘以补偿倍数。安置补助费根据需要安置的人数计算，该人数是被征地数除以征地前人均分配耕地数。青苗补偿费是指因征用土地需及时让出而未能收获的农作物的补偿费用。...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的补偿价值不得低于市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。如对评估结果有异议，可申请复核评估或鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，需公开征求意见。...查看全文

征地拆迁中，已建成新房且取得批准文件的应得补偿，未拆除的旧房也应得补偿，个人物权不受侵犯。未建成新房但有批准文件的应停止建造，补偿金额可协商。拆除未超期的临时建筑可适当补偿。违章建筑、超期临时建筑以及征地公告后擅自建造、改建、扩建...查看全文

农村土地征收的补偿标准包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费，补偿金额为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。...查看全文

法律分析： 我国农村宅基地征收的补偿方案是：农村宅基地征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村宅基地周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村宅基地征收奖励性补偿费，由当地...查看全文

法律分析：农村宅基地征收补偿方案：农村宅基地征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村宅基地周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村宅基地征收奖励性补偿费，由当地人...查看全文

农村土地征收补偿款的分配：土地补偿费归村集体经济组织所有，安置补助费归承包期内失地的土地承包人所有，地上附着物补偿费归附着物权利人所有，青苗补偿费归经营种植者所有。...查看全文

这段内容主要阐述了农村集体经济组织管理和使用安置补助费的规定以及土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费的归属。征用土地的安置补助费必须专款专用,支付给农村集体经济组织用于管理和使用,由农村集体经济组织负责发放。若由其他单位安置,则支付...查看全文

婚后拆迁房不一定是共同财产。法院根据实际情况，判断个人财产婚后收益是基于原个人财产的自然增值还是夫妻共同经营行为所产生，前者为个人所有，后者为共同所有。...查看全文

拆迁加油站的补偿应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，根据土地性质和房屋用途进行分类。目前城乡补偿制度不公平，但正在修改的《土地管理法》有望实现同价同权。此外，根据房屋用途的不同，拆迁补偿也有所区别。根据《国有土地上房屋征收...查看全文

律师分析： 1、按照统一标准一次性补偿给村民，部分农村地区是按4000到5000元的标准补偿到户，经济条件不一样，各地的补偿标准不一样，具体需要咨询当地的政府。 2、按尸骨的数量进行补偿，一般是按每副300到600元的标准进行补偿...查看全文

土地使用税根据城市类型和土地面积进行计算，税额范围不同。大城市每平方米年税额为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。...查看全文

房产交易税对于普通住宅和公房的计算方式。普通住宅5年内按售房收入减去购房总额和相关税费的20%计算，5年以上按售房收入减去购房总额和印花税的20%计算。公房5年内按售房收入减去经济房价款、土地出让金和合理费用的20%计算。其中经济...查看全文

律师分析： 栖霞区西岗（街道）东湖村、东阳（社区）及有关农户： 因建设需要，依照法律规定，拟征收你街道范围内集体土地8.5529 公顷。现将有关情况告知如下： 一、拟征土地用途 南京中电熊猫供应链二期地块用于工矿仓储用地。 二、拟...查看全文

律师分析： 村民征地补偿款分配方式，应视具体的补偿方案而定。征地补偿款一般由市、县人民政府土地行政主管部门同意将补偿款分配给村集体经济组织，再由村集体经济组织统一分配给村民。 【法律依据】： 《土地管理法实施条例》第二十六条 第...查看全文

河道征收不是赔偿，而是补偿。房屋征收与土地征收适用不同法律法规，补偿方式也不同。征收农田以修建河道时，会按照《土地管理法》和当地政府制定的标准进行补偿。对于拆迁房屋的赔偿，应以当地政府政策为准，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停...查看全文

房地产税征收方法包括从价计征和从租计征。房产税是针对房屋征收的财产税，征收对象限于城镇的经营性房屋。从价计征的税收依据是房产原值减去一定比例后的余值，从租计征则以房产租金收入为依据。具体的减除幅度由各地政府确定，如浙江省规定的减除...查看全文

国家对个人房屋征收补偿包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。耕地的土地补偿费为该地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，而农业人口数根据被征收的耕地数量除以征地前每人占有耕地的数量来确...查看全文

法律分析:新农村建设拆迁需要征收补偿方案。国家进行新农村建设征收土地的应当依照法定程序取得批准，经批准由县级以上地方人民政府予以公告组织实施、拟定征地方案。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第四十七...查看全文

法律解析： 在新农村建设时，需对土地进行征收的，要制订土地征收补偿方案，补偿方案制订后要进行公告，并且听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定...查看全文