1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿，个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均应予补偿，个人的物权任何人不能侵犯。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，按照1:1的产权置换(如被拆迁人的房屋100平方米，征收房屋人(征收单位)应赔偿100平方米房屋。
探讨村民安置补偿方案
律师回答
摘要：征地拆迁中，已建成新房且取得批准文件的应得补偿，未拆除的旧房也应得补偿，个人物权不受侵犯。未建成新房但有批准文件的应停止建造，补偿金额可协商。拆除未超期的临时建筑可适当补偿。违章建筑、超期临时建筑以及征地公告后擅自建造、改建、扩建的部分均应补偿，个人物权不受侵犯。国有土地和集体土地范围内的拆迁按规定执行，产权置换比例为1:1。
延伸阅读
村民安置补偿方案的评估与优化
村民安置补偿方案的评估与优化是为了确保在村庄重建和发展过程中，村民得到公正合理的补偿和安置。评估旨在对现有补偿方案进行全面审查，包括补偿金额、安置条件和程序等方面的评估。通过评估，可以发现现有方案存在的问题和不足之处，并提出改进和优化的建议。优化则是针对评估结果，对补偿方案进行调整和改进，以确保村民权益得到更好的保障和满足。通过评估与优化，可以实现村民安置补偿方案的科学、公正和可持续发展，为村民提供更好的生活保障和发展机会。
村民安置补偿方案的评估与优化是为了确保在村庄重建和发展过程中，村民得到公正合理的补偿和安置。评估旨在对现有补偿方案进行全面审查，包括补偿金额、安置条件和程序等方面的评估。通过评估，可以发现现有方案存在的问题和不足之处，并提出改进和优化的建议。优化则是针对评估结果，对补偿方案进行调整和改进，以确保村民权益得到更好的保障和满足。通过评估与优化，可以实现村民安置补偿方案的科学、公正和可持续发展，为村民提供更好的生活保障和发展机会。
结语：征地补偿方案的制定是为了保障个人物权，确保公正合理的补偿和安置。在拆迁过程中，已建成的新房应得到补偿，未拆除的旧房也应予以补偿，任何人都不能侵犯个人物权。对于尚未建成的新房，应立即停止建设，并可协商确定具体补偿金额。临时建筑在未超过批准期限时可以适当补偿。违章建筑、超期临时建筑以及征地公告后擅自进行的建筑活动都应予以补偿，个人物权不可侵犯。对于拆迁范围内既有国有土地又有集体土地的情况，按照相关规定执行相应的补偿安置方案。村民安置补偿方案的评估与优化旨在确保公正合理的补偿和安置，通过评估和优化，实现科学、公正和可持续发展，为村民提供更好的生活保障和发展机会。
法律依据
中华人民共和国国土资源部令第10号《征用土地公告办法》
第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
第五条征收土地公告应当包括下列内容：
（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；
（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；
（四）办理征地补偿登记的期限、地点。
第六条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
第五条征收土地公告应当包括下列内容：
（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；
（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；
（四）办理征地补偿登记的期限、地点。
第六条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
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