律师解答：
在收房的时候，业主需要领取三书一证一表，也是需要给业主的。其中主要包括房屋质量保证书、房屋使用说明书以及验收备案表，这三个文件都需要是原件。另外开发商还需要提供房屋土地测绘报告以及面积实测报告。没有任何问题的情况下，业主可以签订房屋收房的合同，并且办理入住的手续。作为业主需要领取开发商提供的房屋质量保证书、房屋使用说明书以及验收备案表，同时这三个文件都需要出示原件，不能够出示复印件。之后需要对房屋进行验收，在验收的过程当中，如果房子存在着一定的问题，那么需要及时和开发商提出异议，并且做相应的改进措施。双方可以进行协商并达成书面协议，主要就是解决交房当中存在的问题，需要在一定的期限内解决。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
