法律解析： 1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款...查看全文

律师分析： 1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款...查看全文

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶...查看全文

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同...查看全文

法律分析： 民间借贷房产抵押流程如下：1、双方首先应签订借款合同；2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料到不动产登记中心办理抵押登记手续；3、抵押登记手续办理完毕后，发放贷款。 法律依据： ...查看全文

民间借贷房产抵押需要签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让房屋不影响买卖合同效力。如果出卖人未履行消灭抵押权义务致使买受人无法办理所有权转移登记，买受人可解除合同并要求违约责...查看全文

民间借贷抵押房屋需签抵押合同并办理抵押登记。抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋不影响房屋买卖合同的效力。抵押人未经同意出卖房屋需自行承担抵押，可由买受人代为清偿。进行过户前需先解押并还清贷款。...查看全文

贷款买房后，想要取回产权证，需要先向贷款银行开具还款结清证明，证明贷款已还清。然后携带该证明前往房屋置业担保公司，即可“赎回”房产证。法律依据是《中华人民共和国民法典》第394条、第395条、第400条和第419条。抵押权人应在主...查看全文

有抵押的房产要行使抵押权，则抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得的价款优先受偿，债务人或者第三人将房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记。一、动产抵押合同何时生效动产抵押合...查看全文

首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的...查看全文

未办理产权证的房产不能抵押，根据《中华人民共和国民法典》第399条规定，产权不明或有争议的财产禁止抵押。申请房产抵押贷款需要提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料，并经过房屋评估和签署抵押合同后，银行才会发放贷款。如...查看全文

法律分析:房产办理抵押需要房屋所有权人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。法律依据:《《城市房地产抵押管...查看全文

法律分析:有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致，抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。...查看全文

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规...查看全文

法律分析：一、房产如何办理抵押手续进行房屋抵押登记的，抵押权人和抵押人需要持抵押合同、房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构办理抵押登记，设立他项权。《城市房地产抵押管理办法》第三十一条房地产...查看全文

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要...查看全文

法律分析：房贷需要抵押房产证。抵押贷款需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。...查看全文

开发商隐瞒商品房被抵押的事实，导致购房者无法获得商品房。在解除购房合同的同时，可以要求开发商返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以...查看全文

可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。...查看全文

法律解析： 可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。...查看全文