签订购房合同后是否可转让?

律师回答

签完购房合同后可以转让,但应当经对方当事人同意。购房合同签订后,双方应当按照合同约定履行。一方经另一方同意的,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

签完购房合同后可以转让吗

可以转让,但是有条件。1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。 2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。3、预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。 4、预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。

签完购房合同可以转让吗

可以转让的,但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。3.预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。4.预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。

签完购房合同可不可以转让

签完购房合同可以转让,条件有:1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示;2、购房合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同;3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同; 4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。

签了购房合同后可以转让吗

签了购房合同后,预售合同可以转让,但购房合同不可以转让。且还需满足如下条件:1、权属没有争议;2、意思表示真实;3、当事人具有相应的民事行为能力;4、合同不违反法律规定;5、其他条件。

签了购房合同后可以转让吗

预售合同才可以转让,购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。3.预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。4.预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
购房合同签订后是否可以转让?

签完购房合同可以转让,条件有:1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示;2、购房合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同;3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同; 4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的...查看全文

已经签订购房合同后,是否可以进行转让?

代购房签订了合同可以转让。但还需满足如下条件:1、当事人协商一致;2、意思表示真实;3、转让标的物不存在根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让等情况;4、其他条件。 代购房已订了合同现在可以转让吗 根据...查看全文

购房合同签订后是否可进行转让

购房合同可以转让,但必须满足以下条件:合同合法有效,需签订转让合同,不需重新签订新预售合同;转让人需持有登记备案的预售合同和转让合同;转让的商品房必须是尚未竣工、正在建设中的预售房。...查看全文

购房合同签订后是否可进行转让操作?

根据不同地方的执行办法,期房买卖条件各异,购房者需与开发商签订预售合同并支付完房款后方可自由转让。购房者应与开发商沟通并征得同意后才可出售未结清的期房。转让后,受让方享有与原购房者相同的权利,转让价位无法受法律约束,双方可自行协商...查看全文

合同签订后房屋是否可转让?

债权人可以转让合同权利给第三人,但需满足以下条件:合同性质允许、当事人约定允许、法律规定允许。债权人需通知债务人,未通知则转让无效。通知不可撤销,除非受让人同意。...查看全文

购房合同签订后可以转让吗

签完购房合同后可以转让。购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理,但是购房人又想将房屋出售,这种交易实质...查看全文

已签订购房合同仍可转让,能转让吗?

购房合同可以转让,条件是合法有效、签订转让合同、持有备案的预售合同和转让合同,并且标的物是尚未竣工的预售商品房。根据《民法典》第143条,具备民事法律行为有效的条件是具有民事行为能力、真实意思表示,且不违反法律和公序良俗。合同依法...查看全文

签署购房合同后是否可以进行转让?

可以转让,但是有条件。1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。 2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际...查看全文

购房合同签订后是否可退房?

购房合同签署后,退房并不简单。要退房,需签订“商品房退房协议”,协商一致后正式退房。未签购房合同前退房,可向开发商说明退意愿,讨回订金。已交定金未签合同,可协商退还定金。预售登记后,需与开发商协商退房,可签订正式退房协议解除购房合...查看全文

签订转让合同后是否可以解约?

签了转让合同可以通过法定方式解约,具体有:行为人约定了解除合同条件的,解除条件成就时,转让合同自动解除;转让合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;转让合同双方协商一致后可以解除合同。 签了转让合同可以解约吗 签了转让合同,可...查看全文

签订转让合同后是否可以解约

签了转让合同,可以解约。当事人协商达成一致后,可以解约;或者在发生不可抗力,致使合同履行不能;一方明示违约;一方迟延履行,致使合同履行不能时,有解除权的当事人也可以解约。 签了转让合同可以解约么 签了转让合同可以通过法定方式解约,...查看全文

刚签订购房合同想转让可以吗?

律师分析: 刚签订购房合同想转让是不可以的。预售合同才可以转让,1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。 ...查看全文

刚签订购房合同想转让可以吗?

法律解析: 刚签订购房合同想转让是不可以的。预售合同才可以转让,1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。 ...查看全文

刚签订购房合同想转让可以吗?

法律解析: 刚签订购房合同想转让是不可以的。预售合同才可以转让,1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。 ...查看全文

刚签订购房合同想转让可以嘛?

律师解答: 刚签订购房合同想转让是不可以的。预售合同才可以转让,1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。 ...查看全文

签署购房合同时是否可以转让?

商品房预售合同可转让,但需登记备案。根据《城市商品房预售管理办法》第十条,开发企业应与承购人签订预售合同,并在30日内办理登记备案手续。根据《民法典》第五百四十三条,当事人可协商一致变更合同。...查看全文

房屋出卖人签订购房合同后可以转让吗?

购房合同签订后,经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条,债权的转让受一定限制,但当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。合同权利和义务一并转让时,适用债权...查看全文

签订商品房合同4年后是否可以转让?

预售合同才可以转让,购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让...查看全文

购房合同是否可以转让

只有购房合同,房产是不可以过户的。房产过户的步骤:1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购...查看全文

购房合同转让是否可行?

购房合同可以转让,但需满足一定条件。转让人必须持有登记备案的预售合同和转让合同,且标的物必须是未竣工的预售商品房。转让行为必须真实有效,否则无效。根据《民法典》第545条,除合同性质、当事人约定和法律规定不得转让外,债权人可将合同...查看全文