是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的,用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说,“宅基地”还是属于集体所有的土地,所有权人是集体经济组织;从使用的角度来说,“宅基地”是农民建设住宅的土地,建房农民具有土地使用权。...查看全文

宅基地指的是一种土地使用权，并不是真正的财产或土地实物，宅基地也包括农村宅基地，对于宅基地的流转和使用很多人并不清楚。那么农村宅基地性质是什么?一、农村宅基地性质是什么 &nb...查看全文

《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转...查看全文

法律分析：一、农村宅基地的性质定位是什么？我国《土地管理法》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要建设用地的，必须依法申请使用国有土地;但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的...查看全文

城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。宅基...查看全文

1土地承包经营权性质是什么农村承包土地的土地性质，立法上主要有两种： 一种是物权性质的土地承包经营权，包括： (1)通过家庭承包的方式取得物权性质的土地承包经营权; (2)“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取...查看全文

法律分析：根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。宅基地买卖新政策与解读 ...查看全文

律师分析:宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基...查看全文

律师分析： 农村宅基地一般没有使用年限的限制。根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只...查看全文

律师解答： 农村宅基地一般没有使用年限的限制。根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只...查看全文

农村宅基地证是农民合法拥有房屋和用地的权利凭证，但只能在集体内部成员之间转让。宅基地证不仅包括宅基地使用权，还包括其他集体建设用地使用权。农民建房需要向集体经济组织申请，并经审核批准后方可建造。每户农民只能拥有一处宅基地，面积不得...查看全文

农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋可以继承，并继续使用宅基地。继承人需向土地行政主管部门提出土地变更登记申请，变更宅基地使用权。但若继承的房屋灭失，继承人将不能...查看全文

法律分析:视情况而定。如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的；如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的。一般情况下新证不影响旧证的效力。法律依据:《中华人民共和国土地管...查看全文

律师分析： 视情况而定。如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的；如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的。一般情况下新证不影响旧证的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土...查看全文

法律解析： 视情况而定。如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的；如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的。一般情况下新证不影响旧证的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土...查看全文

农村宅基地确权是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。确权机关是乡级或县级以上人民政府。建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度，是激发农业农村发展活力的内在要求。农村宅基地确权依法保...查看全文

法律分析： 　　根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地的规定如下： 　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区...查看全文

律师分析： 是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 【法律依据】...查看全文

是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。...查看全文

法律分析：1、准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。 2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申...查看全文