律师解答： 卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 1.银行因购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好不批准贷款，购房者应该承担违约责任。2.购房者可以与开发商协商；协商不成的，购房者可以起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百二十八条 出租人未通知...查看全文

法律分析:二手房卖方有贷款须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。...查看全文

二手房卖方有贷款须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。一、按揭...查看全文

1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产...查看全文

法律分析:如果当事人要出售有贷款的房子，可以在还清贷款后卖给买方，也可以与买方协商，由其支付包括贷款在内的房屋的全部价款，而由卖方依照约定向其分期或者一次性偿还贷款；或者由卖方继续向银行偿还贷款，而买方仅支付房屋的价款等。...查看全文

本文介绍了离婚后按揭房屋过户给一方的情况及其处理方式,包括共同按揭房屋过户、一方按揭房屋过户给另一方、共同按揭房屋过户给第三人等情况。另外,还介绍了起诉离婚程序的相关规定。...查看全文

法律分析:如果对方欠钱不还可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:（一）原告是与本案有直接利害关...查看全文

买二手房办贷款的流程为：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；并且让其出具评估证明；...查看全文

离婚房子归女方，但有贷款。婚前出资按份共有，男女各一半；婚后还贷属共同财产，离婚平分。...查看全文

房屋买卖合同是房屋交易中非常重要的一种合同形式。在签订房屋买卖合同时,应该仔细阅读和理解合同中的各项条款,并在签署前仔细考虑。如果房屋买卖合同中有一方未签字,则该合同可能会被视为无效。但是,如果买卖合同已经实际履行,则该合同仍然有...查看全文

未还清贷款的房子可以转让，但需根据具体情况选择合适的方式。一种方式是转按揭，即申请个人住房贷款变更。另一种方式是用买方的首付款缴清剩余贷款，适用于贷款额度较低或已还款较多的情况。还可以利用银行贷款来缴清剩余贷款，前提是有其他房产可...查看全文

律师分析:如果有协议的，需要按照协议处理，如果没有协议的，一般男子会少分财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财...查看全文

法律分析： 　　买房子办理贷款的流程如下： 　　1、按揭服务，前期购房者确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务...查看全文

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。2、贷款之前经办人受理借款申请后，会...查看全文

买房子办理贷款的流程如下：1、按揭服务，前期购房者确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银...查看全文

买二手房时，建议卖方先解决房贷问题，或先签合同交首付清贷款。如果自己愿意贷款，可与卖方一起办理转按揭，但可能被拒。如不贷款且卖方欠款较多，可要求对方找垫资公司垫资。...查看全文

本文介绍了二手房屋过户的付款方式和常规程序,以及二手房交易的定义和现状。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。这种交易方式有助于避免多次支付,降低风险。然而,即使是按常规程序办理,买卖...查看全文

法律分析： 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交...查看全文

法律分析:未还清贷款的房子出卖需经抵押权人同意，由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，转让抵押贷款的房产势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清银行贷款注销抵押权后实施过户。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文