婚前贷款买房确定权属如下：
1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；
2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；
3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产；
4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
婚前贷款买房怎么确权
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
婚前贷款买房怎么确定权属
法律分析： 视情况而定。登记的是双方的名字并且一起还贷的属于共同财产；登记的是一方的名字共同还贷的，登记谁的名字就是谁的；父母出资的，属于对子女的赠送，谁的父母就属于谁。 法律依据 《最高人民法院关于适用若...查看全文
婚前贷款买房怎么确定权属
法律解析： 婚前贷款买房的权属确定是： 1.登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在其名下，此时房屋将被认定为父母的财产； 2.登记在未婚恋人双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为未婚恋人双方的共...查看全文
婚前贷款买房怎么确定权属？
律师分析： 婚前贷款买房的权属确定是： 1.登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在其名下，此时房屋将被认定为父母的财产； 2.登记在未婚恋人双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为未婚恋人双方的共...查看全文
婚前贷款买房要怎么确定权属
婚前购房付清房款且拥有所有权的房子属于一方婚前财产，但产权登记在双方名下则为夫妻共同财产；婚前签订买房合同，婚后还贷且房子登记在首付房名下的，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，共同还贷款项可以由一方补偿；结婚前买房但房产证...查看全文
婚前贷款买房怎么确定所有权
法律分析： 婚前贷款买房需要确定所有权要看贷款之后的按揭是否用夫妻共同财产在偿还，如果一方用个人财产进行贷款，且房屋按揭也是用自己的个人财产偿还，那么房屋的所有权应当确定为贷款方。 法律依据： 《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在...查看全文
婚前贷款买房怎么确定所有权
法律分析：婚前贷款买房确定所有权：要看贷款之后的按揭是否用夫妻共同财产在偿还，如果一方用个人财产进行贷款，且房屋按揭也是用自己的个人财产偿还，那么房屋的所有权应当确定为贷款方。法律依据：_x000D...查看全文
婚前贷款买房要怎么确定所有权
婚前购买并付款的房屋属于婚前财产，但夫妻名下的房屋视为对对方的赠与，属于夫妻共同财产。婚前购房且婚后用共同财产还贷，但房屋登记在首付方名下，需先协议处理，否则法院认定房产归首付方所有。婚前买房但房产证在结婚后才办理的房屋不属于夫妻...查看全文
婚前进行贷款买房是怎么样确定所有权的
婚前贷款买房，所有权确认：1.婚前购房，首付用个人财产支付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于支付方名下，所有权为夫妻双方。2.婚前购房，首付用个人财产支付，婚后用个人财产还贷，不动产登记于个人名下，所有权为夫妻个人。...查看全文
婚前贷款买房如何确定权属
婚前贷款买房确定权属如下：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2...查看全文
婚前贷款买房如何确定权属
婚前贷款买房确定权属如下：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2...查看全文
婚前贷款买房能确定所有权吗？
婚前贷款买房确定所有权如下：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；...查看全文
婚前贷款买房要如何确定所有权
婚前贷款买房确定所有权如下：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；...查看全文
婚前贷款买房离婚时产权怎么分？
男方婚前贷款买的房子离婚时分配应根据实际情况而定。如果是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买者所有，但是婚后共同偿还的部分按照共同财产进行分割；如果房产在婚后登记在双方名下，则应属于双方的...查看全文
婚前贷款买房怎么认定
1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2、一方在结婚前签订买房合同，...查看全文
婚前贷款买房，房产归属如何确定？
婚前买房贷款房子归谁以及婚前贷款买房婚后共同还贷款是否属于共同财产的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条可以得出结论：婚前买房贷款房子归产权登记一方，婚后共同还贷款属于夫妻共同财产，离婚时应由产权登记一方对另一方进行...查看全文
婚前贷款买房婚后怎么加名
法律分析:婚前贷款买房婚后加名需要经该房贷款银行同意办理赠与公证，携带结婚证明、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_x0...查看全文
婚前父母贷款买房怎么离婚
如果一方父母在婚前全额资助子女买房并登记在子女名下，该房屋属于子女婚前个人财产，不参与离婚财产分割。但如果父母明确表示赠与双方的除外，则需要分割。如果父母资助一方买房，即使登记在另一方名下，在离婚时也应该分割。...查看全文
婚前贷款买房婚后怎么处理
夫妻一方婚前以个人财产购买不动产，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时，不动产归产权登记方，未还贷款为产权登记方的个人债务。双方共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记方对另一方进行补偿。...查看全文
婚前贷款买房离婚后怎么办？
婚前按揭买房，婚后用个人财产还贷，房屋属个人财产，离婚时女方不能分割；婚后用夫妻共同财产还贷，女方可分割婚后还贷部分；若婚后所得有约定归各自所有，房屋属男方个人财产，女方不能分割。...查看全文
婚前贷款买房子？
律师分析： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割；2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双...查看全文
推荐律师
林春成
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务121人次
热门法律问题
