律师分析： 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

租房合同中的代理关系和转租关系需注意：如有代理关系，需提供委托书原件；如有转租关系，需提供产权人同意转租的书面证明文件，并在合同中约定责任承担。...查看全文

中介租房合同的九个注意事项：1、签合同时要有录音并找人陪同；2、交房租日期要写清楚，避免违约；3、费用问题要事先说明清楚，双方划掉费用需签字；4、两份合同要一致核对；5、合同中需加入纠纷解决条款；6、仔细核查房屋内物品的完好性；7...查看全文

房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。具体是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合...查看全文

律师分析： 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律分析:租客租房合同应写明租客和房东的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据:《...查看全文

合法转租需满足两个条件：一是必须得到房屋所有权人的同意，否则无效；二是转租的租金不得高于原租金，如确实需要提高，提高的收入应归房屋所有权人所有。...查看全文

法律分析:租客在租租房合同可以写明房主与租客的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任条款。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

租房合同的主旨是甲方出租房屋给乙方，根据民法典规定，双方经协商一致达成合同。合同包括租赁期、租金、付款方式、押金、房屋维护责任、转租限制等条款。争议解决可通过协商、调解或向法院提起诉讼解决。合同还列出了甲方提供的设施和设备，以及水...查看全文

房屋租赁期间租金涨价怎么约定 依据我国合同法的规定，在房屋出租前，承租人与出租人可以约定每年房屋租金上涨的幅度，在租赁期间就可以上涨租金，如果没有约定的，不能上涨租金。 房屋租赁必须备案吗 (一)经营用房 对于该种房屋，签订、变更...查看全文

律师分析： 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十...查看全文

房东与租客依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人有权解除合同或要求其承担违约责任。...查看全文

律师分析:需要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析:没签租房合同租客赖房租房东可以发出通知进行催缴，同时有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，租客经催缴仍未缴纳的房东可以随时终止租赁关系、收回房屋。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

租房合同十大注意事项有:1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同，租房合同要细。2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是...查看全文

城镇私房租赁合同的主旨是加强对房屋租赁的管理。该合同要求出租人和承租人签订书面合同并备案，约定租赁期限、租金、修缮责任等条款。私房租赁只限于公民，单位需经批准和特殊需要方可租赁。租金应按规定标准协商确定，不得随意抬高，并要按时交付...查看全文

律师分析： 补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

房屋转租的条件包括:1.承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意;2.应当订立转租合同;3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出...查看全文

律师分析： 1、为避免发生不安全事件，租客洗澡、洗头或煮饭时，要打开窗户通风通气，如果租客不听，发生的一切事故均由租客承担。理由：房东在装修热水器、燃气时就应当考虑好通风问题，如果因房屋本身构建通风不畅，房东要求租客自身打开窗户等...查看全文

租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。 押金是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项; 二是看合同双方能...查看全文