购房者对房屋质量不合格有多种维权方式：修复、解除合同退房、要求违约金和赔偿损失以及追究侵权赔偿责任。购房者可以要求开发商修复或承担修复费用，开发商承担楼板保修责任。若出卖人交付不合格房屋给购房者造成人身、财产损害，购房者可以主张违...查看全文

房屋合同价格与实际价格不符的，属于履行合同义务不符合约定的情形。违约方当事人应当承担违约责任，因价格与合同约定不符，造成对方当事人损失的，应当承担赔偿责任。 合同交易价格与真实价格不符合同有效吗 合同的交易价格与真实价格不符，如果...查看全文

法律分析:房屋交付与约定不符可以拒绝收房，协商要求开发商限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七条_...查看全文

房屋面积与买房合同不一致，合同约定了面积差条款时，应按合同处理；未约定面积差处理方式，按法律规定处理。《商品房销售管理办法》规定，开发商应按合同约定交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。...查看全文

房屋买卖合同纠纷涉及多个方面，如交付延迟、一房二卖、产权争议、质量问题等。对于基础和结构质量问题无法修复的情况，买方可以要求解除合同。解除合同是一项严厉的措施，通常要求有法定或约定的依据。...查看全文

本文介绍了在买房和装修房子时，如果开发商或装修公司迟迟不交房或出现质量问题，买受人或业主可以采取的法律措施。在买房方面，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金，违约金的数额可以以实际损失为标准进行适当调整。...查看全文

期房面积与实际面积不符处理原则：误差在3%以内，按合同处理；超出3%，买方可解除合同并返还全部款项；若买方继续履行，超出3%部分由卖方承担；不足3%部分，卖方返还款项及利息，超出3%部分双倍返还买方。...查看全文

法律分析:房屋不符合验收标准购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《商...查看全文

律师分析： 房屋不符合验收标准的处理办法是：要求实际履行，买受人所购置的房屋工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务；可以解除合同；可以要求违约金及问损害...查看全文

房屋验收不符合标准，开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的规定，开发商交付房屋不符合标准的，应当按照双方合同的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或...查看全文

房屋买卖违约可申请仲裁或诉讼，要求赔偿违约金。根据《民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。违约金可由双方约定，低于损失可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。人民法院可强制执行判决。...查看全文

办理居住证不需要租房合同，只要在居住地做过居住登记即可。外地人员在居住证有效期内变更暂住地址时，需要持居住证和房主户口簿或身份证办理迁入登记。居住证有效期为一年，需在期满前10日内重新办理。办理居住证需要身份证、租房协议和照片，不...查看全文

合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最佳的方式，调解可求助有关机构，不愿调解可申请仲裁，没有仲裁条款则可起诉到法院。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，买卖房屋卖方违约时，买方有权要求卖方履行合同或解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。如果合同中有违约条款，按照条款处理；如果没有违约条款，则赔偿买方因房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。违约方应...查看全文

房屋租赁纠纷解决方式：协商优先，不成则申请仲裁或民事诉讼。仲裁需事先约定或事后达成协议，否则不予受理；法院不受理已约定仲裁的纠纷。仲裁判决具有司法效力，一旦生效，不得再向法院起诉。若合同约定诉讼方式或未达成仲裁协议，可直接向法院提...查看全文

民法典规定，房屋产权争议可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，确定所有权。离婚房产争议如无法沟通解决，需通过法律途径解决，可委托律师。公民可请仲裁机关居中判明事实、分清责任，裁决具有法律效力，当事人必须执行。...查看全文

如何处理被法院查封房屋问题：1.若房屋所有权人是被申请执行人，应尽快联系执行法院，清偿债务或提供担保，以解除查封。2.若房屋是案外人所有，可向执行法院提出异议，请求中止执行。...查看全文

住宅配套设施验收标准及不符合标准的处理措施。住宅需纳入自来水网、供电网络，雨污水排放需符合要求，与交通干道需有直达道路联系。居住区要配建公交站点，建设周期影响暂未配建的需有过渡设施。场地清洁、施工隔离设施要求。煤气设施需与住宅同步...查看全文

房屋合同价格与实际价格不符，应主张行为无效。未实际履行的房屋买卖合同，出卖人应返还房款，买受人返还房屋；已实际履行的合同，双方可协商折价补偿，过错方需赔偿对方损失。...查看全文

房屋质量纠纷处理：漏水问题可要求赔偿或退房。购房人可向开发商协商解决，如不满意可投诉建设部门。严重影响使用或质量不合格可提起民事诉讼。购房人可根据规定主张退房，如开发商无预售许可证、未按期交付、变更设计等情况。购房人可委托鉴定单位...查看全文