房屋漏水属于质量问题，买家有权起诉开发商。 对于房屋质量问题，存在两种情况法院会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发...查看全文

律师分析： 房屋漏水属于质量问题，买家有权起诉开发商。 对于房屋质量问题，存在两种情况法院会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但...查看全文

商品房楼顶漏水处理方法及责任分析：1、购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，开发商负责修补。2、开发商不履行义务可向消协、住建部门投诉，或走司法途径解决。3、人为破坏导致漏水，开发商不负责修缮，可找破坏人提供维修服务或让物业维修并让破...查看全文

房屋漏水造成的损失应由责任方赔偿，包括修理费用和其他财产损失。双方可协商确定财产损失金额，如无法协商可委托第三方评估机构评估。处理原则是有利生产、方便生活、团结互助、公平合理，应尊重历史与习惯，并依法进行。...查看全文

房屋漏水问题与质量纠纷处理：购房者可要求赔偿或退房。对于邻居造成的漏水，可要求恢复原状或赔偿损失。房屋质量问题应由开发商承担保修和赔偿责任。购房人可委托工程质量检测机构核验主体结构质量，如不合格可退房并要求赔偿。购房人可根据具体条...查看全文

房屋漏水告开发商需准备：业主身份证、购房合同原件及复印件，确认管辖法院，查询开发商工商登记信息，收集违约证据。立案后，出庭应诉，法院调解或开庭审理并出判决。...查看全文

房屋漏水告开发商的准备工作包括：准备身份证和购房合同原件及复印件，确认管辖法院并起诉，查询开发商工商登记信息，收集证据证明违约，积极参与庭审，法院调解或审理并出具判决书。...查看全文

物业管理中，首先要找物业部门确定管理职责。公共设施由物业负责并从维修基金中支付费用，非公共设施则要看是否属于专有部分或共有部分。在保修期内，若非人为原因造成漏水，开发商需承担全部责任。对于过保修期的房屋，若防水层自然老化，各方当事...查看全文

房屋漏水责任：开发商应承担保修期内非人为原因造成的漏水的司法鉴定费用，过保修期的漏水由房屋所有权人承担。司法鉴定机构应在七个工作日内决定是否受理鉴定委托，并审查鉴定材料。受理后，应指派具有相应执业资格的鉴定人进行鉴定。...查看全文

一、房屋漏水起诉的具体流程有哪些 1、准备诉状和证据，交到法院; 2、法院审查后，符合法律规定，安排调解; 3、调解不成，通知开庭审理; 4、法院依据审理情况作出判决。 5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。 房屋发生...查看全文

开发商房屋延期交付，购房者可要求追究责任并获赔偿。协商解决是首选，书面确认和解内容。投诉消协可影响开发商形象，向房屋管理机关反映可处罚开发商。诉讼是最后手段，需收集证据。...查看全文

房屋漏水可要求开发商退房；遇到房屋质量问题可向工程质量监督单位申请核验，约定解决方法在购房合同中，收房时仔细检查并与开发商协商，收集证据；投诉可找开发商、建设工程质量监督机构，委托鉴定单位鉴定，提起仲裁或向法院起诉。...查看全文

开发商逾期不交房的解决办法有协商和起诉。开发商延期交房可以退房，要求退还订金或支付房款利息。开发商延期交房退房一般会退还银行利息，但具体情况因购房方式而异。...查看全文

房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。 所买的房子降价了可以要求开发商退房吗 商品房也是一种商品，买...查看全文

二手房漏水可退，需根据具体情况判断。保修期内且影响居住使用的可要求修缮或解除合同。法律依据为《民法典》。以房屋漏水为由退租视为违约行为，违约责任需根据违约行为的性质和时间来确定，包括不履行、不符合约定的履行和其他违反合同义务的行为...查看全文

法律分析:收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的能跟开发商退房。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。法...查看全文

房屋漏水责任与维修申请：开发商在保修期内应免费维修漏水问题；业主装修不当造成的漏水责任由其承担；业主在保修期满后负责维修费用；相邻方造成的漏水应要求其修补和赔偿；如相邻方不配合，可向法院申请修补费用和损失赔偿。...查看全文

房屋漏水严重影响正常居住，可要求开发商退房。根据最高法院解释，若房屋质量问题影响居住使用，买受人可解除合同并获得赔偿。在保修期内，出卖人有修复责任；若拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。...查看全文

法律分析:收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的可以跟开发商退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。...查看全文

法律分析：首先要明确物业的职责。楼顶漏水属于大维修，而物业只负责小范围的维修工作，因此物业不处理是正当的，只能说物业有义务来协助业主解决问题。但我们交了物业费，遇到这种情况，物业要督促师傅加紧维修，或者与开发商沟通，派人来...查看全文