小产权房交易纠纷应先协商解决，法院不受理违法建筑归属及内容的请求；购买小产权房不可公证，只能赠与或遗嘱；小产权房无法过户，不受法律保护，涉及拆迁赔偿等问题易引发合同无效争议。...查看全文

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，存在诸多风险，如没有房产证、拆迁难补偿、质量难保证、配套不完善等。处理小产权房拆迁纠纷时，应认定所有权归集体经济组织或宅基地使用人，同时根据相关法规，违法建筑不予...查看全文

房屋租赁纠纷解决方式：协商优先，不成则申请仲裁或民事诉讼。仲裁需事先约定或事后达成协议，否则不予受理；法院不受理已约定仲裁的纠纷。仲裁判决具有司法效力，一旦生效，不得再向法院起诉。若合同约定诉讼方式或未达成仲裁协议，可直接向法院提...查看全文

二手房交易纠纷解决方法。买卖合同成立后，买家可要求履行合同或解除合同并追究违约责任。买家贷款出现问题时，需按约定承担违约责任。交易税费计算误差时，按法律规定各自承担应付税费。支付定金后，违约方需按定金罚则处理，守约方可要求双倍返还...查看全文

二手房买卖合同纠纷可通过协商或诉讼解决。协商可修改、删除和增加合同内容，减少成本，快速解决纠纷。诉讼是无法通过协商解决时的选择，法院一般尊重合同约定，除非存在特殊情况。...查看全文

在房屋买卖合同中,如果买方违约,守约方有权依据合同规定解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任,同时向守约方支付相应的违约金、赔偿金等。如果守约方拒绝行使解除权,则违约方需要继续履行该合同。如果房屋买卖合同买方违约,处理办法包括双...查看全文

二手房纠纷处理方式包括协商、仲裁和民事诉讼。起诉二手房纠纷一般需要三至六个月审理完毕，但不会超出法律规定的期限。二手房买卖纠纷的诉讼时效为3年，自权利受损之日起计算。超过20年的不予保护，但特殊情况可申请延长。根据《民法典》第18...查看全文

律师分析： 1、首先就是协商处理问题，或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。 2、其次是在协商没有解决问题的情况下，又能达到诉讼的要求的，可以上诉法院来解决问题。 3、可以以合法手段解决问题，但是不能用违法手段解决问题。 【法...查看全文

1、首先就是协商处理问题，或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。 2、其次是在协商没有解决问题的情况下，又能达到诉讼的要求的，可以上诉法院来解决问题。 3、可以以合法手段解决问题，但是不能用违法手段解决问题。...查看全文

合法租赁需注意三点：1.租期超过六个月需书面合同；2.详细约定房屋信息、租金等；3.转租需房东同意，否则可解除合同并追究责任。避免房屋转租纠纷：1.入住前检查设施；2.要求二房东出示身份证；3.签订合同保障权益；4.退房时结算清楚...查看全文

房屋产权纠纷解决方案：1）当事人可向法院提起民事诉讼解决房屋使用、销售、租赁等纠纷；2）拆迁纠纷可由相关政府部门裁定，不服可向法院起诉；3）单位内部建房、公房分配纠纷由单位或行政部门解决；4）单位收回公房使用权可向法院提起民事诉讼...查看全文

合同定金的返还原则与违约责任：确认合同效力，无效时应全额返还定金；欺诈、重大误解可撤销合同并全额返还定金；合法有效时，违约方不得返还定金，收受方违约应双倍返还；定金协议未成立前若未达成一致，定金应全额返还；谨慎签订定金协议，减少纠...查看全文

房屋租赁纠纷处理方法有协商解决、申请仲裁或提起民事诉讼。根据中华人民共和国民事诉讼法和仲裁法，人民法院受理民事诉讼，适用法律规定，而合同纠纷和财产权益纠纷可以通过仲裁解决。...查看全文

房产纠纷是普通民事案件，原告需向房产所在地人民法院提起民事诉讼。法院应在七日内决定是否受理起诉书。根据我国法律规定，普通程序审理的民事案件一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，则一审不超过三个月。...查看全文

合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最佳的方式，调解可求助有关机构，不愿调解可申请仲裁，没有仲裁条款则可起诉到法院。...查看全文

商品房楼顶漏水处理方法及责任分析：1、购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，开发商负责修补。2、开发商不履行义务可向消协、住建部门投诉，或走司法途径解决。3、人为破坏导致漏水，开发商不负责修缮，可找破坏人提供维修服务或让物业维修并让破...查看全文

宅基地纠纷处理办法及部门：宅基地纠纷应先协商解决，签订协议，不成可申请处理。若乡镇不受理，可向县政府或国土局申请处理，调解无效可作出处理决定。处理决定不服可申请复议或起诉。宅基地使用权受法律保护，侵害者需承担侵权责任。...查看全文

房屋纠纷的处理方式有： 1.调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商； 2.仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决； 3.诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。 房屋拆迁纠纷处理方式有哪些 拆迁房纠纷解决...查看全文

房屋所有权产生纠纷的，可以按照确权之诉向人民法院起诉，确权之诉，是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。房屋所有权的纠纷适用不动产的专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖，根据《人民法院诉讼收费办法》第三章第十三...查看全文

一房多卖情形下，多个当事人要求履行合同的处理原则是按顺序确定履行合同的买受人。对于阴阳合同中关于房屋价款和履行方式不一致的争议，应根据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷时，需有书面协议或证...查看全文