卖方找人代签的二手房买卖合同仍然有效，但代签合同需要取得卖方授权或被代签人追认，否则对卖方不产生法律效力。配偶代签的合同只有在取得授权或被代签人追认，则代签的合同是有效的。...查看全文

法律分析:二手房买卖合同卖方找人代签有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义...查看全文

二手房买卖合同代签的法律效力取决于代签人是否具有代理权。代理权是一种权限、资格或法律地位，代理人以被代理人的名义进行民事法律行为。授权代签的合同应当认定为有效，而未经授权代签的合同对卖方无效，由代签人承担责任。代理权可通过委托代理...查看全文

二手房购房合同由卖方父母代签，无委托书，卖方不想卖房，购房者是否受骗？分析：签署合同无授权委托公证书，合同无效；购房者可要求退还定金，否则构成诈骗；中介应承担责任。解答：若购房者认为父母有处置权，合同有效；若知道无权代理，合同无效...查看全文

民法典规定，委托他人代签的二手房买卖合同是有效的，前提是合同自愿签订且不违反法律规定。如果卖家反悔，买家可以要求卖家承担违约责任并退回房款，或者通过法院诉讼要求履行合同并赔偿损失。起诉时应准备起诉状，提交给法院并等待开庭。未参加开...查看全文

本文介绍了二手房买卖合同代签的相关规定以及二手房转让登记所需材料。二手房买卖合同代签需要卖方提供有效授权委托书和卖方当事人的身份证、户口簿、婚姻状况证明以及代理人的身份证明等。代签的合同是否有效要看委托人是否追认。二手房转让登记需...查看全文

法律分析：委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生...查看全文

房东找人代签租房合同有效。如果房东提前委托第三方代理签署租房合同，或者房东在期限内没有委托但事后确认签署的行为，租房合同将依法成立并生效。...查看全文

二手房买卖协议有效与否取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等情形，则二手房买卖合同无效。...查看全文

二手房购房合同的有效性及注意事项。签署二手房购房合同需满足法律要件，当事人需具有合同订立能力，意思表示真实，不违法违约。购房者应核实房主信息和产权情况，确保真实可靠。购房合同流程包括查册、签订合同、审批贷款、网签备案、交易递件、完...查看全文

签署二手房买卖合同，必须具备三个有效要素：一是双方有缔约能力；二是双方意思真实；三是不违反法律规定，不损害公共利益，合同内容合法、符合道德。...查看全文

房东找人代签租房合同有效。委托代理协议可以写明代理人的姓名信息、代理事项、权限期间，由委托人签名或者盖章。房东和第三人约定，可由第三人代为办理房屋租赁手续。 租房合同房东找人代签有效吗 房东找人代签租房合同...查看全文

委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。...查看全文

法律分析：委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生...查看全文

根据民法典规定,二手房买卖合同中有效的授权委托书可以使得代签合同具有法律效力。代理签订房屋买卖合同需要代理人与被代理人签订委托合同,并且如果是境外代理,还需要对委托合同进行公证。代签字但本人按手印可以视为对代签合同的追认,而代签行...查看全文

父母代签卖房合同有效性与授权相关。当事人授权代签或事后追认合同有效，未经授权代签合同无效，由代签者承担后果。中介代签合同需符合代理关系与法定条件。家人代签合同同样适用授权原则。...查看全文

买二手房被隐瞒真实房龄可以主张赔偿，房龄影响产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度。如果对方故意隐瞒，买家可以要求赔偿并解除合同。...查看全文

二手房买卖合同可以由他人代为签署。如果当事人授权第三方代签，或者当事人事后追认不知情的代签行为，该二手房买卖合同应被认定为有效。如果未经当事人授权，第三方以其名义代签，该二手房买卖合同对当事人无法产生法律效力，一切后果由使用其名义...查看全文

二手房买卖合同代签有效，需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定；处理纠纷可通过协商、投诉、仲裁或起诉；二手房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。...查看全文

卖方女儿代理出售房屋，若购房者相信其有权处置房屋，则合同有效。违约时需双倍返还定金。购房者知道或应当知道代理人无权时，合同无效，定金原数退回。被代理人对代理行为承担责任。根据《民法典》规定，合同可以委托他人代签，法律后果由被代理人...查看全文