购房合同、购房贷款合同都丢了，一般不会有什么后果的：
1、因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。
2、买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用,产权证都办下来了,它的作用基本就结束了。
购房合同丢了别人捡到有什么后果吗？
律师回答
摘要：购房合同、购房贷款合同丢失对房屋产权影响有限。即使他人拿到合同，无法办理房屋产权证，更名过户也需要当事人亲自到场办理。买卖合同只对购房起约束作用，产权证办下来后，其作用基本结束。
延伸阅读
购房合同遗失后被他人拾得，是否会对购房权益产生影响？
购房合同遗失后被他人拾得，可能对购房权益产生一定的影响。根据法律规定，购房合同是购房双方权益的重要证明文件，合同的丢失可能会给购房者带来一些风险。首先，如果购房合同被他人恶意使用或篡改，可能导致购房者的权益受损，例如合同中的房屋价格、面积等信息被篡改，或者合同被用于进行非法转让等行为。其次，购房合同作为法律依据，用于解决购房双方之间的争议，如果合同遗失，可能会给购房者在维权过程中带来困难。因此，购房者应尽快采取措施，如向房屋交易中心、公证处等机构申请补办合同或办理相关手续，以保护自身的购房权益。
购房合同遗失后被他人拾得，可能对购房权益产生一定的影响。根据法律规定，购房合同是购房双方权益的重要证明文件，合同的丢失可能会给购房者带来一些风险。首先，如果购房合同被他人恶意使用或篡改，可能导致购房者的权益受损，例如合同中的房屋价格、面积等信息被篡改，或者合同被用于进行非法转让等行为。其次，购房合同作为法律依据，用于解决购房双方之间的争议，如果合同遗失，可能会给购房者在维权过程中带来困难。因此，购房者应尽快采取措施，如向房屋交易中心、公证处等机构申请补办合同或办理相关手续，以保护自身的购房权益。
结语：购房合同、购房贷款合同的丢失对购房者可能带来一定的风险。尽管合同丢失后无法办理房屋产权证，但它仍然是购房者权益的重要证明文件。合同被他人恶意使用或篡改可能导致购房者权益受损，同时在维权过程中可能面临困难。因此，购房者应及时采取措施，如申请补办合同或办理相关手续，以保护自身的购房权益。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
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