房产证面积比实际面积小怎么处理?

律师回答

法律分析:
房产证面积比实际面积小可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记,房管局查明后予以更正。

法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百二十条_x000D_

【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。_x000D_

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产证面积比实际面积小怎么卖?

律师分析: 可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以...查看全文

房产证面积比实际面积小怎么办

法律分析: 当房产证上记载的面积与实际的面积不相符时,当事人能向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的,当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。 法律依据: 《中华人民共和国民法典...查看全文

房产证面积比实际面积小怎么办

房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。权利人可以携带有关证明材料向登记机构申请更正登记;利害关系人需要征得权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误时,登记机构才予以更正。如果权利人不同意利害...查看全文

房产证面积比实际面积小怎么办

法律分析: 当房产证面积比实际面积小,当事人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的,当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十条 ...查看全文

房产证上的面积比实际面积小?

房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。权利人可以携带有关证明材料向登记机构申请更正登记;利害关系人需要征得权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误时,登记机构才予以更正。如果权利人不同意利害...查看全文

房产证面积比实际面积小合法吗怎么维权

法律分析:房产证面积比实际面积小不合法。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记,利害关系人申请更正登记的还应当提供权利人同意更正的证明材料。...查看全文

房屋面积比实际面积小应该怎么办

房屋面积比实际面积小,分为以下不同情况进行解决:1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内...查看全文

房屋面积小于实际面积的怎么办

房屋面积小于实际面积分为以下情况:1、在较小误差范围内如正负百分之一以内,视为实测面积与暂测面积一致,买卖双方不再结算相关差价;2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内,买卖双方按合同约定的房屋单价重...查看全文

房屋面积比实际面积小应该有什么办法?

律师解答: 房屋面积比实际面积小,分为以下不同情况进行解决: 1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算; 2、在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖...查看全文

产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔

一、产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔      法律只规定违章建筑面积不予补偿,没有规定无证面积不予补偿,而是规定对无证面积...查看全文

房屋约定面积与实际面积不符怎么处理

法律分析:房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文

实际面积小于合同面积应怎么办?

房屋的约定面积和实测面积不符的,分为以下几种情况进行解决︰(1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;(2)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双...查看全文

农村房产证上面积小于实际面积有影响吗?

如果房屋的实际面积与房产证上的面积不符,产权人可以先请测绘公司测量实际面积并出具测绘报告,然后携带房产证、测绘报告、户口本和产权人身份证前往房产登记部门进行更正登记。根据我国法律规定,如果权利人或利害关系人认为不动产登记簿上的信息...查看全文

农村房产证面积和实际面积不符怎么办

如果农村房产证上的面积与实际面积不符,房产所有人需要携带房产证到当地测绘机关申请重新测绘,然后依据重新测绘的结果进行更正。农村宅基地的使用标准一般在125平米以上。农村房产证面积和实际面积不符可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新...查看全文

房屋约定面积与实际面积不一致怎么处理

房屋约定面积与实际面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值...查看全文

房屋实际面积与购房合同面积不符怎么处理

合同面积与实际面积不符,超出双方误差标准时,应多退少补;购房方同意支付超出面积的价款可调解;如购房方不同意,出售方违约,需退款并承担利息和损失;若实际面积小于约定面积但在合理范围内,出售方应退回多收的房价款。...查看全文

农村房产证面积与实际面积不符,应该如何处理?

农村房产证面积与实际面积不符,需持证人到测绘机关申请重新测绘;农村宅基地标准为125平米以上;农村宅基地可转让,但需遵守地方性法规及政策规定,转让需经批准。...查看全文

购房面积与实际面积有差别如何处理

法律分析:购房面积与实际面积有差别的处理:主要是看购房面积与实际面积的面积误差比绝对值的大小,如果绝对值在3%以内多退少补,超过3%购房人可以要求解除合同,返还购房款本息。法律依据:《最高人民法院关...查看全文

租房面积和实际面积不符怎么办

律师分析:房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。法律依据...查看全文

租房面积和实际面积不符怎么办?

律师分析: 房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。 【法律依据】: 《房产测绘...查看全文