房屋面积小于实际面积的怎么办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋面积比实际面积小应该怎么办

答

房屋面积比实际面积小，分为以下不同情况进行解决：1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内...查看全文

问房屋实际面积小于屋面积的常见情况？

答

房屋面积小于实际面积分为以下情况：1、在较小误差范围内如正负百分之一以内，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价；2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内，买卖双方按合同约定的房屋单价重...查看全文

问实际面积小于合同面积应怎么办?

答

房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决︰(1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;(2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双...查看全文

问房产证面积比实际面积小怎么办

答

法律分析：当房产证上记载的面积与实际的面积不相符时，当事人能向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的，当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

问房产证面积比实际面积小怎么办

答

房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。权利人可以携带有关证明材料向登记机构申请更正登记；利害关系人需要征得权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误时，登记机构才予以更正。如果权利人不同意利害...查看全文

问房产证面积比实际面积小怎么办

答

法律分析：当房产证面积比实际面积小，当事人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的，当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百二十条 ...查看全文

律师解答：房屋面积比实际面积小，分为以下不同情况进行解决： 1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; 2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖...查看全文

问合同购买房屋交付面积小于实际购买面积，该怎么办？

答

商品房买卖合同中，若房屋实际面积与合同约定面积不符，根据最高法院解释，面积误差在3%以内买受人不能解除合同，超出3%则可解除并返还购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，实际面积大于约定部分由买受人补足，小于约定部分由出卖人返还并...查看全文

问房产证面积比实际面积小怎么卖？

答

律师分析：可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以...查看全文

问合同面积与房屋实际面积不符怎么办

答

当租赁合同约定以租赁面积确定租金时，实际租赁面积与合同约定不符，承租人可以主张调减租金。如果承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，主张出租人承担减付相应租金等违约责任的，人民法院将予以支持。租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具...查看全文

问房屋实际面积与合同面积不符怎么办？

答

律师分析：房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文

问房屋实际面积与协议面积不符怎么办？

答

律师解答：房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文

问房屋实际面积怎么算

答

法律分析:房屋实际面积的计算是:房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。...查看全文

问房产证上的面积比实际面积小？

答

问产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔

答

一、产权面积小于实际面积，拆迁时怎么赔法律只规定违章建筑面积不予补偿，没有规定无证面积不予补偿，而是规定对无证面积...查看全文

问房产证面积比实际面积小怎么处理？

答

法律分析:房产证面积比实际面积小可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记，房管局查明后予以更正。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百二十...查看全文

问房屋实际面积增加或减少怎么办?商品房实际面积和预售面积不同怎么办?

答

房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列...查看全文

问租房面积和实际面积不符怎么办

答

律师分析:房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。法律依据...查看全文