律师分析： 可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以...查看全文

法律分析： 当房产证上记载的面积与实际的面积不相符时，当事人能向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的，当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...查看全文

房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。权利人可以携带有关证明材料向登记机构申请更正登记；利害关系人需要征得权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误时，登记机构才予以更正。如果权利人不同意利害...查看全文

法律分析： 当房产证面积比实际面积小，当事人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的，当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十条 ...查看全文

法律分析:房产证面积比实际面积小可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记，房管局查明后予以更正。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百二十...查看全文

法律分析:房产证面积比实际面积小不合法。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记，利害关系人申请更正登记的还应当提供权利人同意更正的证明材料。...查看全文

房屋面积比实际面积小，分为以下不同情况进行解决：1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内...查看全文

如果房屋的实际面积与房产证上的面积不符，产权人可以先请测绘公司测量实际面积并出具测绘报告，然后携带房产证、测绘报告、户口本和产权人身份证前往房产登记部门进行更正登记。根据我国法律规定，如果权利人或利害关系人认为不动产登记簿上的信息...查看全文

律师解答： 房屋面积比实际面积小，分为以下不同情况进行解决： 1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; 2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖...查看全文

房屋面积小于实际面积分为以下情况：1、在较小误差范围内如正负百分之一以内，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价；2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内，买卖双方按合同约定的房屋单价重...查看全文

房产证和土地证上的面积不一致是正常情况，房产证是建筑面积，土地证是分摊面积；楼层越高、户数越多，土地证面积越小；独栋别墅的土地面积可能多于房产证面积；土地面积只是土地产权，对商品房影响较小；土地面积分摊方式一般按建筑物面积。...查看全文

房屋面积小于实际面积分为以下情况：1、在较小误差范围内如正负百分之一以内，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价；2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内，买卖双方按合同约定的房屋单价重...查看全文

一、产权面积小于实际面积，拆迁时怎么赔      法律只规定违章建筑面积不予补偿，没有规定无证面积不予补偿，而是规定对无证面积...查看全文

房屋面积小于实际面积分为以下情况：1、在较小误差范围内如正负百分之一以内，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价；2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内，买卖双方按合同约定的房屋单价重...查看全文

房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

如果农村房产证上的面积与实际面积不符,房产所有人需要携带房产证到当地测绘机关申请重新测绘,然后依据重新测绘的结果进行更正。农村宅基地的使用标准一般在125平米以上。农村房产证面积和实际面积不符可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新...查看全文

房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决︰(1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;(2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双...查看全文

房屋面积小于实际面积分为以下情况：1、在较小误差范围内如正负百分之一以内，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价；2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内，买卖双方按合同约定的房屋单价重...查看全文

律师分析:房屋预售面积和实际面积的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商...查看全文

土地证上记载的面积与实际使用面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。...查看全文