房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求人民法院宣告该房屋...查看全文

律师分析： 房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求人民法...查看全文

法律分析:房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求...查看全文

法律分析:房屋产权易主原租赁合同还有效。出租人与承租人订立租赁合同后，可以出卖租赁房屋，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋产权在承租人按照租赁合同占有期限内发生变动的，不影响租...查看全文

律师解答： 房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求人民法...查看全文

租赁合同有效，即使房屋产权易主。根据法律规定，租赁期间房屋所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，并给予优先购买权。如出租人未按规定出售，承租人可请求法院宣告买卖无效。...查看全文

房屋产权易主原租赁合同符合法定有效条件是有效的，具体条件有：房屋租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订房屋租赁合同是真实的意思表示；法定其他有效条件等。同时，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影...查看全文

租赁合同继续有效，房屋易主后出租人有权主张合同权利并追究承租人违约责任。承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋前需通知承租人。定金一般不予退还，但房东、中介也不能随意扣押定金，应履行约定或返还定金。房东一旦收受定金，应秉承诚信原则，...查看全文

法律分析:房屋易主后租赁合同继续有效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。...查看全文

在房屋产权易主的情况下,原租赁合同仍然有效。根据法律规定,在租赁期间,即使租赁物发生所有权变动,也不会影响租赁合同的效力。此外,出租人出卖房屋时,承租人享有优先购买权,但是出租人与第三人订立房屋买卖合同的效力不受影响。如果出租人未...查看全文

尽管房屋所有权发生了变动，但租赁合同仍然有效。同时，在租赁期间，如果租赁物发生了所有权变动，也不会影响租赁合同的执行。这就是通常所说的“买卖不破租赁”。根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有...查看全文

普通房屋租赁合同没有产权往往无效。根据法律规定，如果合同涉及不适格的人（没有相应的行为能力和权力能力）或者违反法律规定的内容或形式，应该被认定为无效。...查看全文

法律分析:如果是房屋本身质量不过关无法办理房产证的，房屋租赁合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故...查看全文

法律解析： 如果是房屋本身质量不过关无法办理房产证的，房屋租赁合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的...查看全文

法律分析:无产权的房屋租赁合同一般无效的。根据相关法律规定，合同满足主体不适格（不具有相应的行为能力和权力能力）、内容或形式违反法律规定等情形之一的，应当认定无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

法律分析： 　　房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但因为以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 　　如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方...查看全文

产权证对房屋租赁合同的有效性无直接影响。未取得产权证不意味着租赁合同无效。违法建筑不能取得产权证，租赁合同无效。有效的租赁合同可要求占有使用费。租房合同可在特定情况下解除，需支付违约金。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。续订租...查看全文

房屋卖出后原租赁合同还有效。房屋的所有权发生变动，并不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖房屋的，需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。我国相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应该在出卖之前的合理期限之内通知承...查看全文

租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。...查看全文

法律解析： 租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。 ...查看全文