房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求人民法院宣告该房屋...查看全文

律师分析： 房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求人民法...查看全文

法律分析:房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求...查看全文

1.房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。2.出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请...查看全文

法律分析:房屋产权易主原租赁合同还有效。出租人与承租人订立租赁合同后，可以出卖租赁房屋，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋产权在承租人按照租赁合同占有期限内发生变动的，不影响租...查看全文

房屋产权易主原租赁合同符合法定有效条件是有效的，具体条件有：房屋租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订房屋租赁合同是真实的意思表示；法定其他有效条件等。同时，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影...查看全文

租赁合同继续有效，房屋易主后出租人有权主张合同权利并追究承租人违约责任。承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋前需通知承租人。定金一般不予退还，但房东、中介也不能随意扣押定金，应履行约定或返还定金。房东一旦收受定金，应秉承诚信原则，...查看全文

租赁合同有效，即使房屋产权易主。根据法律规定，租赁期间房屋所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，并给予优先购买权。如出租人未按规定出售，承租人可请求法院宣告买卖无效。...查看全文

律师解答： 租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。 ...查看全文

法律分析:房屋易主后租赁合同继续有效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。...查看全文

在房屋产权易主的情况下,原租赁合同仍然有效。根据法律规定,在租赁期间,即使租赁物发生所有权变动,也不会影响租赁合同的效力。此外,出租人出卖房屋时,承租人享有优先购买权,但是出租人与第三人订立房屋买卖合同的效力不受影响。如果出租人未...查看全文

律师解答： 1、房东同意的，转租合同有效2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

尽管房屋所有权发生了变动，但租赁合同仍然有效。同时，在租赁期间，如果租赁物发生了所有权变动，也不会影响租赁合同的执行。这就是通常所说的“买卖不破租赁”。根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有...查看全文

律师解答： 房屋买卖后原有租赁合同有效，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 无权转租的房屋租赁合同不具有效力。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，原房东可以依法解除。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期...查看全文

根据民法典的规定，租赁期间租赁物的所有权发生变动时，不会影响租赁合同的效力。因此，原租赁合同仍然有效。针对房屋出售后房东的合同是否有效，根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以...查看全文

代签的房屋租赁合同有没有效力，要看代签的一方有没有代理签订合同的资格，如果有代理权的，房屋租赁合同是有效的。 根据《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订...查看全文

律师解答： 无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人...查看全文

普通房屋租赁合同没有产权往往无效。根据法律规定，如果合同涉及不适格的人（没有相应的行为能力和权力能力）或者违反法律规定的内容或形式，应该被认定为无效。...查看全文

法律分析:如果是房屋本身质量不过关无法办理房产证的，房屋租赁合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故...查看全文